Einfa­mi­li­enhaus in Hartmannsdorf

09232 Hartmannsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 339.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006903
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    09232 Hartmannsdorf
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    03.2025
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In Hartmannsdorf, einer begehrten Wohnlage, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielfältigem Potenzial zu erwerben. Das im Jahr 1936 erbaute Haus wurde 1995 und 2000 umfassend modernisiert und verbindet den klassischen Charme eines älteren Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² bietet das Haus fünf Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Zusätzlich gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die die Möglichkeit bietet, ein weiteres Zimmer zu schaffen und somit den Wohnraum weiter zu vergrößern.

Zwei Bäder bieten Komfort, wobei eines eine Modernisierung oder einen Rückbau benötigen könnte, um den heutigen Ansprüchen zu genügen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten wird.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, wobei zudem die Möglichkeit besteht, einen Kamin anzuschließen, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das Schieferdach verleiht dem Haus eine elegante Optik und unterstreicht den traditionellen Charakter der Immobilie. Die Einfriedung und die Fassade, die erst 2021 mit einer Dämmung versehen wurde, sorgen nicht nur für ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch für energetische Effizienz.

Das großzügige 900 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung im Grünen. Ein Gartenhaus mit großer Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz und Schutz bieten.

Insgesamt bietet dieses charmante Eigenheim in Hartmannsdorf eine seltene Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer ruhigen und begehrten Lage zu erwerben. Mit seiner Kombination aus großzügigem Wohnraum, Ausbaupotenzial und einem idyllischen Garten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables und naturnahes Leben.

- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Terrasse
- Ausbaureserve

  • - Carport
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Hartmannsdorf liegt idyllisch eingebettet in der Nähe von Chemnitz und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Diese attraktive Lage macht den Ort besonders für Familien und Berufspendler interessant, die die Vorzüge eines naturnahen Lebens zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Hartmannsdorf über die nahegelegene Autobahn A72 schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden ist. Chemnitz ist in wenigen Autominuten erreichbar, was auch den Zugang zu größeren Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend für den Alltag ausgestattet. In Hartmannsdorf selbst gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für Familien sind besonders die örtlichen Schulen und Kindergärten attraktiv, die eine gute pädagogische Betreuung direkt vor Ort bieten. Auch medizinische Versorgung ist mit niedergelassenen Ärzten und Apotheken gewährleistet.

Freizeitaktivitäten kommen in Hartmannsdorf ebenfalls nicht zu kurz. Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, sei es bei Spaziergängen oder Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder. Für Sportbegeisterte stehen zudem mehrere Sportvereine zur Verfügung, während das Freibad in den Sommermonaten Erholung und Badespaß für die ganze Familie bietet.

Kulturell und gesellschaftlich zeichnet sich Hartmannsdorf durch ein reges Vereinsleben aus. Ob Musik, Sport oder traditionelle Feste – die Gemeinde bietet vielfältige Möglichkeiten, sich aktiv ins Dorfleben einzubringen und neue Kontakte zu knüpfen. In der Nähe gibt es zudem reizvolle Ausflugsziele wie das Chemnitztal, das Wanderern und Naturliebhabern eine abwechslungsreiche Landschaft mit Sehenswürdigkeiten und historischem Charme bietet.

Insgesamt überzeugt Hartmannsdorf mit seiner Mischung aus hoher Lebensqualität, einem familiären Umfeld und der Nähe zur Großstadt – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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