Mitten im Grünen!

42579 Heiligenhaus, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006835
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    42579 Heiligenhaus
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    707 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Heiligenhaus. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Immobilie zum idealen Zuhause.
Das im Jahr 1956 erbaute Haus besticht durch einen optimalen Grundriss, der sich perfekt für eine Familie eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von ca. 707 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und harmonisches Familienleben. Der große, offen gestaltete Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und wird durch hochwertiges Echtholzparkett, das den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht, abgerundet. Das weitläufige Grundstück ist perfekt für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen. Der Garten ist ideal nutzbar, bietet viel Platz für Spielmöglichkeiten und lädt zur Entspannung ein. Die großzügige Terrasse, die sich direkt am Wohnbereich anschließt, sowie eine zweite Terrasse auf dem Anbau, bieten weitere Optionen für Außenaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Elternschlafbereich mit einer angrenzenden Terrasse, welche Ihnen einen Blick in den Wald und Garten offeriert. Ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und Wanne sowie ein Kinder-oder Arbeitszimmer runden hier das Wohnangebot ab.
Darüber hinaus offeriert Ihnen die Liegenschaft Anbau- und Erweiterungspotenzial, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen weiter auszubauen und zu gestalten. Zu den besonderen Highlights dieses Hauses gehört eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die beiden Terrassen, die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem Wohntraum für jede Familie.

- Hervorragende Wohnlage von Heiligenhaus
- Ruhige Anliegerstraße
- Direkt am Wald gelegen
- Familienfreundliche Wohnlage
- Familienfreundlicher Grundriss
- Baujahr 1956
- Circa 707 Quadratmeter Grundstücksfläche
- Grundstück in Südwestausrichtung
- Circa 120 Quadratmeter Wohnfläche
- Massivbauweise
- Teilkunterkellerung
- Rückwärtiger genehmigter Anbau
- Großer offen gestalteter Wohnbereich
- Echtholzparkett
- Terrasse
- Zweite Terrasse auf dem Anbau
- Ideal nutzbarer Garten
- Anbau & Erweiterungspotenzial
- Doppelgarage

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Massivbauweise
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Die Stadt Heiligenhaus liegt im Herzen des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die grüne und idyllische Landschaft des Niederbergischen Landes. Heiligenhaus überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Diese Nähe bietet eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet sowie an die Rheinmetropole Düsseldorf, was die Stadt insbesondere für Pendler attraktiv macht. Heiligenhaus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die Autobahnen A44, A52 und A535 sind die umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, welches eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. In Heiligenhaus finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Für Familien mit Kindern bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das moderne Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule, aber auch die ansässigen Kitas bieten eine sehr gute Betreuung und Ausbildung. Auch die Hochschule Bochum unterhält einen Campus für technische Studiengänge in Heiligenhaus, was die Stadt für junge Akademiker attraktiv macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Lisa Maria Weinmann
  • Telefon
    02018090388

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt