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49774 Lähden / Holte-Lastrup, Einfamilienhaus zum Kauf

neu

Kaufpreis: 229.000 EUR
Provision: 3,57 Prozent inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007642
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49774 Lähden / Holte-Lastrup
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Grund­stück ca.
    1.715 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    4
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 Prozent inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus in Lähden / Holte-Lastrup, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Dieses gepflegte Anwesen, das 1972 massiv erbaut wurde, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.715 m² und besticht durch seine überdurchschnittlichen Raumangebote.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 36 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Die Wohnräume sind auf insgesamt 6 Zimmer verteilt und umfassen 4 gemütliche Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die den Bedürfnissen von Familien und Gästen gerecht werden. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine Einbauküche und eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse laden zu kulinarischen Abenteuern und entspannten Abenden im Freien ein. Die Einliegerwohnung im Haus bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als mögliche Einkommensquelle durch Vermietung.

Das Einfamilienhaus wurde zuletzt 1996 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden und machen das Leben hier noch bequemer.

Die Verfügbarkeit des Hauses ist nach Vereinbarung, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und gutem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten in Holte-Lastrup. Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns, um Ihre Chance auf dieses einzigartige Immobilienschmuckstück zu sichern.

- Helles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche
- Praktisches Gäste-WC
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzliche überdachte Terrasse
- Carport und Garage bieten ausreichend Stellplatz
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage

  • - Altbau
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Gäste-WC
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Lähden im Ortsteil Holte-Lastrup, eingebettet in die malerische Landschaft des Emslands in Niedersachsen. Diese Region ist besonders bekannt für ihre naturnahen Erholungsmöglichkeiten und die freundliche Gemeinschaft, die sie zur perfekten Heimat für Familien und Naturliebhaber macht.

Holte-Lastrup bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte, was die Gegend sowohl ruhig als auch gut erreichbar macht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen, die ein komfortables und sorgenfreies Lebensumfeld garantieren.

Das nahegelegene Stadtzentrum von Lähden ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote und Gastronomie, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus ermöglichen die gut ausgebauten Verkehrswege eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Meppen oder Cloppenburg.

Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die wunderschöne Natur ein, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe für Abwechslung und Erholung sorgen. Dieses Einfamilienhaus ist somit ein ideales Zuhause für all jene, die eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben genießen möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Mietinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

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