Nicht zu Groß und nicht zu klein! Ihr Einfa­mi­li­enhaus in Limbach Oberfrohna

09212 Limbach-Oberfrohna, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 319.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006943
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kändler)
    09212 Limbach-Oberfrohna
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    204,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 204,30 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Limbach-Oberfrohna – ein charmantes Einfamilienhaus, das moderner Komfort mit historischem Flair verbindet. Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1936 besticht durch ihre robuste Massivbauweise und einen gepflegten Zustand.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 160 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Die helle und einladende Raumaufteilung umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie maximalen Komfort bieten.

Kommen Sie in den Genuss besonderer Annehmlichkeiten wie einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie verfügt sowohl über eine einladende Terrasse als auch über einen Balkon, die perfekten Orte, um die frische Luft und die ruhige Atmosphäre der Umgebung zu genießen.

Das Haus wurde zuletzt in den Jahren 2006 sowie 2013 modernisiert und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einmaligen Angebot und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses wunderbare Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Zwickau und liegt südlich der
Autobahn A4. Die gute Anbindung über die Autobahn A72 ermöglicht eine schnelle
Erreichbarkeit von Leipzig. Außerdem ist die Ortslage über die B175 mit
Wolkenburg-Kaufungen verbunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Chemnitz.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Schnellbus 526 nach Chemnitz oder der 657
über Hartmannsdorf sind sie auch gut an das Umland angebunden.
Geografische Merkmale: Die Ortslage zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus, umgeben
von Naturschutzgebieten, die zum Erholen einladen. Außerdem gibt es den Stadtpark mit
Spielplatz und direkt nebenan den Tierpark für tierische Begegnungen. Auch die Stadthalle
bietet ein abwechslungsreiches Angebot an.
Bevölkerung: Limbach-Oberfrohna hat eine gute Infrastruktur mit mehreren Kitas,
Grundschulen,Oberschulen, einem Gymnasium und einem Berufsschulzentrum. Die
Einwohnerzahl ist gekennzeichnet durch eine lebendige Mischung verschiedener
Altersgruppen.
Sehenswürdigkeiten: Neben dem Stadtpark und dem Tierpark gibt es noch weitere
sehenswerte Orte in Limbach-Oberfrohna, wie historische Gebäude, Museen oder kulturelle
Veranstaltungsorte.
Besondere Merkmale: Die Ortslage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die
umliegenden Städte und Gemeinden aus. Zudem bietet sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Infrastruktur für verschiedene Bedürfnisse.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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