Zuhause ankommen: Großzü­giges Wohnen in Toplage

49393 Lohne, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 529.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006744
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49393 Lohne
    Nidersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    272 m²
  • Nutzfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    631 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2,50 km | Autobahn 8 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lohne bietet mit einer Wohnfläche von rund 272 m² und einem Grundstück von 631 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Das Haus wurde 1978 erbaut und 2009 umfassend modernisiert und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Ein Rückbau ist problemlos möglich, sodass es weiterhin als Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Die gepflegte Fassade im rot verklinkerten Stil fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, während die großen Gauben mit silbernen Verkleidungen und das Satteldach mit dunklen Dachpfannen das Gesamtbild abrunden.

Der Garten mit einer Terrasse und gepflegtem Rasenbereich bietet einen idyllischen Rückzugsort und ist durch hohe Hecken von den Nachbargrundstücken abgeschirmt.
Sowohl der Zugang zur Hauptwohnung im Erdgeschoss als auch zur Wohnung im Obergeschoss erfolgt über einen stilvoll angelegten, gepflasterten Eingangsbereich.
Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse.
Die 2022 erneuerten Fenster sowie die 2014 modernisierte Gas-Zentralheizung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum Komfort bei. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 vollständig erneuert und erstrahlt in modernem Design.
Darüber hinaus bieten zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke in vielen Räumen viel praktischen Stauraum und runden das Wohnkonzept ab.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Teilkeller sowie die Garage und die beiden Carports.

Möchten Sie mehr über dieses besondere Haus erfahren? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé bei uns an!

Baujahr: 1978 (Modernisiert 2009)

Wohnfläche: ca. 272 m²

Grundstück: 631 m²

Zweifamilienhaus, rückbaubar zu einem Einfamilienhaus

Gas-Zentralheizung (erneuert 2014)

Fenster (erneuert 2022)

Badezimmer EG: komplett erneuert 2016

Teilkeller, Garage und zwei Carports

Terrasse mit Holzboden, gepflegter Garten

Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Carport
  • - Dusche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lohne im Oldenburger Münsterland.
Die Stadt Lohne bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar und überzeugt durch eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil.
Hier finden Sie nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die A1 in kurzer Zeit, wodurch Städte wie Bremen und Osnabrück schnell erreichbar sind.
Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit ihren Wäldern, Feldern und Radwegen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ideal für Familien und Naturfreunde, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
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Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
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überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
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Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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