Zeitloses Schmuck­stück

53894 Mechernich / Wachendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

verkauft

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Kaufpreis: 210.004 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005923
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Wachendorf, Kreis Euskirchen)
    53894 Mechernich / Wachendorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    730 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1948
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.004 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1948
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    317,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 317,70 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses zeitlose Schmuckstück befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet kreativen Köpfen die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss ein einladendes Wohn- Esszimmer mit Kamin, das an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit geräumiger Küche, Badezimmer komplettiert sich das Erdgeschoss noch um einen angebauten Wintergarten.
Die großzügige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und verfügt über zwei zusätzliche Nebenräume, die als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden können. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz für Gartenträume, sondern auch Möglichkeiten zur Erweiterung und individuellen Gestaltung des Außenbereichs.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und WC ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal für Familien und alle, die Ruhe und ländliches Leben schätzen.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu Ihrem persönlichen Traumhaus umzugestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität einfach mal freien Lauf ...

- Küche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Bäder
- 2 Schlafzimmer
- 3 Nebenräume
- 1 großer Wintergarten
- Garage
- Garten

  • - Altbau
  • - Garage
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse
  • - Wintergarten

Wachendorf, ein charmantes Dorf im Kreis Euskirchen, liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Diese idyllische Ortschaft bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Dorf gehört zur Gemeinde Mechernich und ist etwa 10 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Euskirchen entfernt.

Umfeld und Anbindung

Wachendorf zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit aus, umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete laden zur Erholung und Entspannung ein.

Die verkehrstechnische Anbindung von Wachendorf ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B477 und die Autobahn A1 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Euskirchen, Bonn und Köln. Der Bahnhof in Mechernich bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Trier, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.

Burg Wachendorf

Ein besonderes Highlight von Wachendorf ist die historische Burg Wachendorf. Diese beeindruckende Burganlage stammt aus dem 13. Jahrhundert und verleiht dem Ort einen einzigartigen Charme. Die Burg, die auf einem Hügel über dem Dorf thront, ist ein bedeutendes Kulturgut und ein Wahrzeichen der Region.

Die Burg Wachendorf besticht durch ihre gut erhaltene Architektur und ihre malerische Lage. Sie ist von einem weitläufigen Park und gepflegten Gärten umgeben, die zur Besichtigung und Erholung einladen. Die Burg dient nicht nur als historisches Denkmal, sondern ist auch ein Veranstaltungsort für kulturelle Events, Hochzeiten und andere Feierlichkeiten. Dies verleiht Wachendorf eine kulturelle und gesellschaftliche Attraktivität.

Fazit

Wachendorf im Kreis Euskirchen ist ein idyllischer Ort mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Burg. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte, macht Wachendorf zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die historische Burg Wachendorf verleiht dem Dorf eine einzigartige Atmosphäre und macht es zu einem besonderen Highlight der Region.

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Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen