Ihr neuer Famili­en­traum - Freiste­hendes Einfa­mi­li­enhaus in Nürnberg Kornburg

90455 Nürnberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 395.000 EUR
Provision: 2,975% inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006820
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    90455 Nürnberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    145,93 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Start frei für Ihr neues Zuhause:

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Besonders praktisch: Das Haus lässt sich durch die vorhandenen Küchen und Bäder auf beiden Etagen auch als Zweifamilienhaus nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Etage.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1928 und wurde mit einem Anbau im Wohnbereich um circa 1980 erweitert.

Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen: Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für energieeffiziente Wärme, und die 2018 erneuerten Fenster sowie die vorhandene Wärmedämmung tragen zur Energieeinsparung bei.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für die Kinder ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Ideen.

Dieses charmante Haus bietet eine wunderbare Basis für alle, die auf der Suche nach einem individuellen Wohnkonzept sind und sich den Traum vom Eigenheim mit einem großen Garten erfüllen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstücksgröße: ca. 400 m²
6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
Neue Heizungsanlage (2022)
Fenster komplett erneuert (2018)
Wärmedämmung vorhanden
Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Carport
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Kornburg, einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil im Süden von Nürnberg. Kornburg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Kornburger Hauptstraße liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit einem dörflichen Flair und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die Autobahn A73 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in das Zentrum von Nürnberg sowie in die umliegenden Städte gelangen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Kornburg mit anderen Stadtteilen und dem Nürnberger Hauptbahnhof.

Die Umgebung von Kornburg ist besonders für Naturliebhaber attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zudem bieten die nahegelegenen Wälder und Grünflächen hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt bietet Kornburg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an das Stadtleben von Nürnberg.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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