Modernes Einfa­mi­li­enhaus mit Smart-Home-Komfort

49076 Osnabrück / Atter, Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

neu, Objekt des Tages

Kaufpreis: 469.000 EUR
Provision: 2,5 Prozent zuzüglich 19 % MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007811
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49076 Osnabrück / Atter
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    422 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,5 Prozent zuzüglich 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    69,56 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,50 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses attraktive Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in der begehrten Wohngegend von Osnabrück, Stadtteil Atter. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die großzügige Gestaltung auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 126 m².

Das Haus steht auf einem ca. 422 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, findet hier die ganze Familie ausreichend Platz. Das elegante Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Die gepflegte Einbauküche ist praktisch eingerichtet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Gerade an kühlen Tagen verspricht der Kamin gemütliche Abende im Wohnzimmer. Für sonnige Stunden im Freien steht Ihnen ein wunderschön angelegter Garten zur Verfügung, den Sie über die nach Südosten ausgerichtete Terrasse erreichen können. Hier können Sie die Morgensonne genießen und entspannte Stunden verbringen.

Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage legen. Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause in Osnabrück/Atter zu entdecken! Ein persönlicher Besichtigungstermin lässt Sie die Vorzüge dieses einmaligen Angebots hautnah erleben.

- Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und Bidet
- Handtuchheizung für zusätzlichen Komfort
- Gäste-WC mit Urinal
- Hochwertige Einbauküche
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Gas Kamin Bidore 70, steuerbar über Smart App, Baujahr 2017
- Zwei großzügige Terrassen
- Zwei Stellplätze vorhanden: Doppelgarage und Stellplatz im Freien
- Verflieste und gedämmte Garage mit hochwertiger Edelstahltheke
- Elektrisches Hörmann Garagentor
- Zentralheizung kombiniert mit Fußboden- und Gasheizung
- Effiziente Gasbefeuerung
- Netzwerkanschlüsse mit Patchfeld für schnellen Internetzugang
- Moderne Entkalkungsanlage
- Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima
- 4-Kanal Ambientebeleuchtung in angehängter Decke
- Elektrische Jalousien, steuerbar über Smart System
- Begehbares Kühlhaus mit modernster Technik
- Hörmann Gartenhaus vorhanden
- Gedämmter Dachboden
- Einbau Küche mit hochwertige Elektro Geräten

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Bidet
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Osnabrück im beliebten Stadtteil Atter. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass es Ihnen und Ihrer Familie an nichts fehlt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( Bushaltestelle 2 Gehminuten ) ist ausgezeichnet, was Ihnen kurze Wege in die Innenstadt von Osnabrück ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten umliegende Grünflächen und der nahegelegene Attersee und Rubbenbruchsee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage ist ideal für alle, die die Ruhe des Vorstadtlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osnabrück-Atter!

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt