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49453 Rehden, Einfamilienhaus zum Kauf

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neu, Top Angebot

Kaufpreis: 279.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007514
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49453 Rehden
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    141,68 m²
  • Grund­stück ca.
    1.264 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    348,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 348,40 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1,80 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rehden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Dank bereits vorhandener Anschlüsse im Obergeschoss lässt sich problemlos eine zweite Wohneinheit realisieren.

Das Haus aus dem Jahr 1972 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 146,4 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.264 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche (15,45 m²) sowie einem Wohnzimmer, das aus zwei separaten Räumen besteht (16,88 m² + 13,65 m²), die durch eine Schiebetür verbunden sind – perfekt für flexible Wohnkonzepte.
Zudem gibt es ein Schlafzimmer/Büro (15,60 m²), ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC.

Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer (zwischen 7,74 m² und 13,80 m²), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres separates WC.
Ein besonderes Highlight: Von einem der Zimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist voll unterkellert (81,14 m²), bietet viel Stauraum und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1972 (Brenner 1999 erneuert).
Ein Gasanschluss ist bereits vorbereitet. Zudem ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen – perfekt für modernes Arbeiten und Streaming.

Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.
Eine Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, die andere ist von beiden Seiten zugänglich – praktisch, um direkt in den Garten zu gelangen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Baujahr 1972, Wohnfläche 146,4 m², Grundstück 1.264 m²

Möglichkeit zur Zweifamiliennutzung (Anschlüsse für zweite Küche im OG)

Wohnzimmer mit zwei Räumen (Schiebetür)

5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs

Voll unterkellert (81,14 m²)

2 Garagen (eine mit elektrischem Rolltor, eine mit Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten)

Ölheizung (Brenner 1999 erneuert), Gasanschluss vorbereitet

Glasfaseranschluss vorhanden

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Nordost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Rehden, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zwei Supermärkte, die Ihren täglichen Einkauf bequem gestalten.
Ein Ärztehaus, ein Zahnarzt und ein Physiotherapeut befinden sich ebenfalls in der Nähe, was eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleistet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und einem Kindergarten, die eine optimale Bildung und Betreuung der Kleinen ermöglichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Diese erstklassige Infrastruktur macht Rehden zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und alle, die eine gute Lebensqualität schätzen.

Die Samtgemeinde Rehden bietet eine idyllische Umgebung für ein entspanntes Leben.
Gelegen im schönen Landkreis Diepholz in Niedersachsen, besticht sie durch ihre natürliche Schönheit und ihre freundliche Gemeinschaft.
Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.
Die Samtgemeinde ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Landschaft einladen.
Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und gemütliche Gaststätten.
Die Samtgemeinde Rehden bietet somit eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt und ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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