FAMILIENHERZ

48432 Rheine, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 269.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006793
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48432 Rheine
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    134,46 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    629 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf rund 134,46 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit einem großzügigen Grundstück von 629 m² liegt diese Immobilie in einer ruhigen Wohnlage in Rheine-Mesum und begeistert durch zahlreiche Extras, die das Leben hier besonders komfortabel machen.

Schon beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung sichtbar: Über das Treppenhaus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Erdgeschoss, das einen wunderbaren Wohn-Essbereich mit einer großzügigen Fensterfront bietet. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Die offene Gestaltung lässt viel Licht in die Räume und bietet Platz für einen großen Esstisch.

Die Küche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, überzeugt mit hochwertigen Granitoberflächen und modernen Einbaugeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten. Dieser ist ein wahres Highlight: Eine Gartenpumpe sorgt für kostengünstige Bewässerung, und eine gemütliche Gartenhütte bietet Platz für Werkzeuge und Gartengeräte. Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein, während der Abend ausklingt. Auch größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil finden auf dem zusätzlichen Stellplatz bequem Platz.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume, ideal für Eltern und Kinder, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind hell und bieten viel Stauraum. Ein zusätzliches Highlight ist der praktische Abstell- und Vorratsraum neben der Küche, der mit einem Fenster und Platz für eine kleine Küchenzeile ausgestattet ist – ein Traum für jede Hausfrau oder jeden Hobbykoch.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Gaszentralheizung (2012), elektrische Rollläden im Wohnzimmer sowie eine hochwertige Dämmung, die für angenehme Wohnverhältnisse sorgt. Zudem wurden in den letzten Jahren die Innentüren und teilweise die Bodenbeläge erneuert.

Ein besonderes Merkmal ist das Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 57 Jahre, und die monatliche Erbpacht beläuft sich auf 84,91 €. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, ohne das Grundstück direkt erwerben zu müssen.

Freistehendes Einfamilienhaus auf 629 m² Grundstück
Wohnfläche: 134,46 m², Nutzfläche: ca. 85 m²
Baujahr: 1982, hochwertig gedämmt
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
Küche inklusive (Granitoberflächen, Einbaugeräte)
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Sonnenterrasse und gepflegter Garten mit Gartenpumpe
Garage mit Kellerabgang und zusätzlicher Stellplatz
Gartenhütte als Abstellfläche
Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Erbpachtgrundstück mit 57 Jahren Restlaufzeit
Erbpacht: 84,91 € monatlich
Ruhige und familienfreundliche Lage in Rheine-Mesum
Nahegelegene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Bidet
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Mesum, der zu Rheine gehört. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die gute Anbindung an die Stadt Rheine ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Parks, Sportanlagen und der nahegelegene Fluss Ems laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof von Mesum liegt nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine schnelle Verbindung nach Rheine und in die umliegenden Städte haben. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A30 in kürzester Zeit und haben somit auch eine schnelle Verbindung zu den großen Städten der Region.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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Carsten Frick, Mein Makler GmbH

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