Vintage-Einfa­mi­li­enhaus mit Garten in idylli­scher Lage

Dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 460 m² großen Grundstück bietet eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Apfel- und Johannisbeersträuchern.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigen Mahagoni-Holz-Treppen und eleganten Marmorelementen. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Massivparkettboden aus Eiche ausgestattet, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet, mit pflegeleichtem Vinylboden. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet Zugang zu zwei Balkonen und verfügt über drei weitere Schlafzimmer. Ein Badezimmer im charmanten Rosa-Retro-Stil sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage.

Die Kelleretage bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einschl. eines Waschraums, weiterer Lagerräume und ein Weinregal mit speziellen Wandöffnungen für die Lagerung. Die regelmäßig gewartete Heizungsanlage gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Der Garten ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Gepflasterte Wege, die 2014 erneuert wurden, führen bis zur Treppe und entlang der Seite des Hauses. Die liebevoll angelegten Pflanzen und Blumen, wie Rosen und Tulpen, laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten eine idyllische Rückzugsoase.

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986 sowie Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bäder und Dach aus dem Jahr 1975. Die gemauerte Fassade mit verblendetem Giebel und die Dachdämmung im Obergeschoss bieten solide Wärmedämmung.

Zudem ist die Immobilie zukunftssicher ausgestattet: An der Straße wurde bereits Glasfaser verlegt, was eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet.

Trotz der älteren Baujahre wurde diese Immobilie stets gepflegt und regelmäßig gewartet.

Dieses Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter suchen!

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