Endlich haben wir Platz! Ihr neues Familienglück

92369 Sengenthal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 454.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-002609
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    92369 Sengenthal
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    162,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    162,34 m²
  • Grund­stück ca.
    653 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    454.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    316,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 316,10 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hereinspaziert! Hier wartet Ihr neues Einfamilienhaus für Ihre Familie.

In absoluter Ruhelage am Buchberg der Gemeinde Sengenthal erwartet Sie dieses schmucke Einfamilienhaus mit einem großen Garten. Auf rund 162 m² Wohnfläche können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Dieses Architektenhaus befindet sich in einer Hanglage verteilt auf zwei Geschosse mit traumhaftem Ausblick.
Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in einen gemütlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, ins Bad sowie zu dem großen Schlafzimmer. Auch kommen Sie direkt durch den Flur zum Treppenhaus und zu einem großen Balkon. Dieser praktische Zugang verleiht dem Haus einen tollen Wohlfühleffekt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier lässt es sich entspannt zusammensitzen und gemeinsam plaudern. Von diesem Zimmer gelangen sie weiter zu einem charmanten Esszimmer, als auch zu einer großen Terrasse. Das Esszimmer ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Die beiden Schlafzimmer sind wunderbar belichtet und bieten Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet und ist durch das große Fenster gut belichtet. Über die Treppe gelangen Sie weiter in das Untergeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein großer Vorratsraum, eine große Waschküche und die Heizungsräume. Die beiden Schlafzimmer liegen an der hellen Ostseite und über den Flur kommt man in einen großen Garten.

Direkt am Haus ist eine Garage angebaut. Über die Garage haben Sie Zugang zum großen Dachraum im Haus. Es gibt zu der Garage auch noch zwei weitere Stellplätze.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auch bieten wir Ihnen im Vorfeld eine virtuelle Besichtigung mit an.

- Architektenhaus ideal für Familien
- Baujahr 1972 – gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstücksfläche 653 m²
- 6 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- schicke Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Zwei Bäder
- SAT-TV
- Großer Garten
- Einzelgarage und 2 Stellplätze

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Dieses Familienhaus liegt am Buchberg der Gemeinde Sengenthal. Sie befinden sich hier in einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Familien, die ebenfalls in Einfamilienhäusern leben. Die Gegend ist sehr kinderfreundlich. Sie sind mit wenigen Fußschritten direkt in der Natur. Es gibt vom Buchberg aus eine direkte Busanbindung nach Neumarkt und Sengenthal ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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