Exclu­siver Wohntraum

Kindergarten 400 m | Grundschule 600 m | Realschule 250 m | Gymnasium 6 km | Autobahn 12 km | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

-CO²- neutral
-Massiv Stein auf Stein gemauert
-Kurze Strecke bis zur Autobahn
-Elektrische Alu-Rollläden
-High-Tech Erdwärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung
-Hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände
Villeroy & Boch / Grohe
-Malerarbeiten
-Bodenbeläge Fliesen und Holzpaneele

Weitere Highlights sind:
-Barrierefreiheit: Alle Bereiche des Hauses sind rollstuhlgerecht gestaltet, um uneingeschränkte Bewegungsfreiheit zu gewährleisten.
-Carport /Stellplatz: Zwei private Carportstellplätze sowie zwei zusätzliche Stellplätze sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass Sie stets bequem parken können.
-Kontrollierte Wohnraumlüftung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine hochmoderne, kontrollierte Wohnraumlüftung, die kontinuierlich für frische Luft sorgt.
-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung: Die nachhaltige Heizlösung mittels Wärmepumpe und Tiefenbohrung garantiert nicht nur eine effiziente Energienutzung, sondern auch ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon/Terrasse Süd
• - Barrierefrei
• - Carport
• - Dusche
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Kamin
• - Kein Keller
• - Massivbauweise
• - Neubau
• - Seniorengerecht
• - Separates WC
• - Tageslichtbad
• - Terrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Timelkam, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Oberösterreich, die für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Timelkam liegt inmitten der grünen Hügel des Alpenvorlands und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit. Hier genießen Sie die frische Luft und die natürliche Schönheit, die die Region auszeichnet, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer privilegierten Ortsrandlage, die Ihnen die nötige Ruhe und Privatsphäre bietet, um dem Alltag zu entfliehen.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In Timelkam finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen Timelkam zu einem idealen Ort für Familien.

Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Stadt Vöcklabruck, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Die Umgebung von Timelkam lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen somit nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie anderswo nur schwer finden werden. Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung überzeugen und machen Sie jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.

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