Famili­en­schatz

51674 Wiehl, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Lage in wenigen Fahrminuten von Bielstein und Drabenderhöhe entfernt.
Es handelt sich um ein 1977 erbautes Einfamilienhaus mit 174 m² Wohnfläche. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf das offene Wohn- und Esszimmer, 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine kompakte Küche, Badezimmer und und ein Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche heraus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer. Vom Gästezimmer heraus kommen Sie auf eine weitere Terrasse mit Westausrichtung. Der Heizungsraum mit einer Buderus Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 sowie ein Wirtschaftsraum komplettieren das Untergeschoss.
Im Laufe der Jahre wurden teilweise die Heizkörper erneuert. Im Erdgeschoss wurde klassisches Parkett verlegt und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer im EG wurde 2020 modernisiert, bietet aber Raum für individuelle Gestaltung. Eine Alarmanlage sowie die Klimaanlage erhöhen nochmals deutlich die Sicherheit und Wohnkomfort in diesem Haus.
Diese Immobilie ist für Familien interessant und wartet darauf, nach einer überschaubaren Modernisierung neue Eigentümer zu finden. Sehr günstige Verkehrsanbindung Richtung A4 Köln-Olpe bietet ebenfalls viele Vorteile.

- Einfamilienhaus mit 174 m² Wohnfläche
- 1023 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Heizungsraum mit erneuertem Heizkessel
- Waschküche
- Überdachte Terrasse
- Parkett- Teppich- und Fliesenböden
- 2-fach verglaste Holzfenster
- 2 Garagen
- 5 PKW Stellplätze
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Solaranlage

  • - Alarmanlage
  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Wiehl gehört zu den bevorzugten Kleinstädten im südlichen Teil des Oberbergischen Kreises und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im 2 km entfernten Ortskern Bielstein oder Drabenderhöhe. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben der perfekten Verkehrsanbindung werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen. Nach Feierabend und an Wochenenden lädt der Wiehler Freizeitpark zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur auf den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.