Natur­pa­radies - VERKAUFT

51674 Wiehl, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 245.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003250
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    51674 Wiehl
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Grund­stück ca.
    532 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR
Kindergarten 800 m | Grundschule 900 m | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 2,70 km | Zentrum 800 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Lage, in wenigen Gehminuten von Wiehler Zentrum entfernt. Es handelt sich um ein 1971 erbautes Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche, mit massiv errichtetem Untergeschoss und einem Erdgeschoss in Fertigbauweise. Durch den Haupteingang gelangen Sie im Erdgeschoss in die Hauptwohnung. Das in die Jahre gekommene Interieur ist sicherlich Modernisierungsbedürftig und bietet je nach Wunsch und Geschmack ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem Schlaf- und Badezimmer befindet sich hier ebenfalls eine Küche mit einem geräumigen Wohnzimmer. Hier lässt sich eine offene Küche mit Wohnzimmer mit über 40 qm Gesamtfläche realisieren. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangt man zum Balkon in Westausrichtung, sowie zur Terrasse und Garten mit Südausrichtung.
Im Untergeschoss befinden sich eine Toilette und zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer. Ein Waschraum, ein Heizungsraum und eine Garage komplettieren die Aufteilung dieses Objekts. Das 532 m² große Grundstück bietet genügend Platz für Rückzug und Entspannung in der Natur. Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölheizung beheizt, der Heizkessel wurde 2004 erneuert. Es sind Holzfenster verbaut. Die Fassade wurde zuletzt 1990 gestrichen.
Das Haus punktet sicherlich mit seiner guten und ruhigen Ortsrandlage. Diese Immobilie ist sicherlich für junge Familien interessant und wartet darauf, nach einer Modernisierung im neuen Glanz zu erstrahlen. Die perfekte Verkehrsanbindung bietet ebenfalls viele Vorteile.

- Einfamilienhaus 120 m² Wohnfläche
- Grundstück 532 m²
- 4 Zimmer
- Badezimmer im EG und UG
- Balkon zur Westseite
- Terrasse mit Südausrichtung
- Heizungsraum mit erneuertem Heizkessel
- Waschküche
- Teppich- und Fliesenböden
- Kunststoff- Holzfenster
- Garage
- PKW Stellplatz

  • - Einbauküche
  • - Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Terrasse

Wiehl gehört zu den bevorzugten Kleinstädten im südlichen Teil des Oberbergischen Kreises und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im 1 km entfernten Ortskern. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben der perfekten Verkehrsanbindung werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen. Nach Feierabend und an Wochenenden lädt der Wiehler Freizeitpark zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur auf den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Vita Warkentin