Geräu­miges Einfamilienhaus

91575 Windsbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 440.000 EUR
Provision: 3,57% Inkl. Mwst.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007689
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    91575 Windsbach
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    810 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% Inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr neues Zuhause – Ein Ort zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohntraum! Dieses charmante Einfamilienhaus in Windsbach vereint großzügiges Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre. Auf ca. 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit.

Der offene Wohnbereich mit seinem einladenden Kachelofen ist das Herzstück des Hauses – hier können Sie entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Das rund gestaltete Esszimmer verleiht dem Raum eine besondere Note und lädt zu geselligen Stunden ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen wunderbaren Blick in den Garten, der mit viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder einfach entspannte Momente im Grünen bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Schlafzimmer – jedes ein Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche verwandelt Ihre Morgenroutine in einen kleinen Wellnessmoment.

Das Haus ist voll unterkellert – mit ca. 90 m² gefliestem Raum für Hobbys, Stauraum oder sogar eine kleine Werkstatt. Eine Doppelgarage und ein geräumiger Schuppen dahinter bieten zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

Energieausweiß wird noch angefertigt. Liegt zur Besichtigung vor.

Offener Wohnbereich mit Kachelofen – das perfekte Zentrum für gemütliche Stunden

Rund gestaltetes Esszimmer – stilvoll und einladend

Wintergarten mit Blick in den traumhaften Garten

Gästezimmer und Gästebad im Erdgeschoss – für Freunde und Familie

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss – jedes ein Ort der Ruhe

Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Ihr persönliches Spa

Vollständig gefliester Keller – vielseitig nutzbar

Doppelgarage & großer Schuppen – viel Platz für alles, was Ihnen wichtig ist

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Wintergarten

Dieses wunderschöne Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Windsbach. Umgeben von Natur, können Sie hier morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen und den Tag mit einem Spaziergang oder einer Radtour durch die idyllische Umgebung beginnen.

Windsbach selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte bequem zu erreichen.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort voller Leben, Erinnerungen und Zukunftspläne. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Melanie Rohn, Mein Makler Weißenburg

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