Perfekte Kombi­nation: Eigen­tü­mer­wohnung, 6 Wohnein­heiten , Gewer­be­flächen und Saalbe­trieb Gaststätte , Kaffee

33014 Bad Driburg / Neuenheerse, Haus zum Kauf

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exklusiv, neu

Kaufpreis: 789.000 EUR
Provision: 5 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006322
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Paderbornerstrasse 25
    (Neuenheerse)
    33014 Bad Driburg / Neuenheerse
    Nordrhein-Westfalen
  • Flur
    15
  • Wohnfläche ca.
    430 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Gastrofläche ca.
    400 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    830 m²
  • Grund­stück ca.
    3.040 m²
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    6
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Miete pro m²
    5,60 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    8,37 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    65.520,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    789.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    179,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,50 kWh/(m²·a)

Paderbornerstrasse 25, 33014 Bad Driburg / Neuenheerse, Nordrhein-Westfalen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Neuenheerse, einem malerischen Ortsteil von Bad Driburg in Nordrhein-Westfalen, präsentieren zu können. Dieses repräsentative Anwesen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Das Objekt besteht aus:

-Sechs Wohneinheiten: 6 gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 1-3 Zimmern, modernen Bädern und Balkonen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35-55 m² und bieten genügend Platz für Familien, Paare und Singles.

-Eigentümerwohnung: Großzügige Eigentümerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Hochwertige Ausstattung, großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, moderne Küche, luxuriöses Badezimmer und große Terrasse.

-Blumenladen: Direkt im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet dieser Laden eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden (ca. 100 m²).

-Saalbetrieb/ Kaffee: Ideal für Veranstaltungen, Feiern, Seminare und Meetings. Der Saal ist flexibel nutzbar und mit moderner Veranstaltungstechnik ausgestattet (Ca. 300 m²).

-Gaststätte mit Café: Großzügiger Gastraum mit integrierter Café-Fläche. Komplett ausgestattete Küche, ansprechende Möblierung und Außensitzbereich. Ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.

3040 m² Eigentums Grundstück mit weiterer Bebauung möglich.
ca. 180 m² Eigentümer Wohnung
ca. 300 m³ Saalbetrieb mit Gaststätte , Kaffee , Küche , WC , Lager und Keller
ca. 100 m² Gewerbeeinheit , Blumenladen
ca. 250 m² Wohnfläche auf 6 Wohneinheiten verteilt

Besonderheiten:
-Mietpotenzial: Hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen in dieser attraktiven Lage.
-Flexibilität: Die Gewerbeeinheiten können bei Bedarf umgestaltet oder erweitert werden.
-Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden direkt am Haus.
-Technik: Energieeffiziente Heizungsanlagen, schnelle Internetverbindung.

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Gewerblich nutzbar
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Neuenheerse liegt idyllisch in der Nähe von Bad Driburg, einem anerkannten Heilbad in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, historischen Sehenswürdigkeiten und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

-Gute Anbindung an die B64 und öffentliche Verkehrsmittel.
-In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
-Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, ebenso wie die bekannten Kureinrichtungen von Bad Driburg.

Ihr Ansprechpartner

Günter Klenke,

Direktanfrage

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