Attrak­tives Wohn- und Geschäftshaus an der Markt­allee mit Ausbaupotenzial

Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus an der Marktallee vorzustellen. Das Objekt kombiniert vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet damit eine perfekte Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen. Die Wohneinheiten überzeugen durch tolle Grundrisse, und das gesamte Gebäude ist voll vermietet mit Langzeitverträgen. Mit sechs Stellplätzen und einer Doppelgarage im Hinterhof sowie der Möglichkeit, das Gebäude um zwei Etagen auszubauen, bietet diese Immobilie sowohl eine stabile Rendite als auch erhebliches Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung
Allgemeine Daten

Lage: Marktallee
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
Einheiten: 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
Vermietungsstatus: Voll vermietet mit Langzeitverträgen
Stellplätze: 6 Stellplätze und eine Doppelgarage im Hinterhof
Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Ausbau um 2 Etagen

Wohn- und Geschäftseinheiten

Wohneinheiten
Anzahl: 4
Beschreibung: Die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und bietet modernen Wohnkomfort.

Gewerbeeinheiten
Anzahl: 2
Lage: Im Erdgeschoss
Beschreibung: Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Büros, Praxen oder kleine Ladengeschäfte. Die zentrale Lage an der Marktallee sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz.

Stellplätze und Garage

Stellplätze: 6 Stellplätze im Hinterhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden.
Doppelgarage: Zusätzliche Park- oder Lagermöglichkeiten in der Doppelgarage.

Ausbaupotenzial

Das Gebäude bietet die Möglichkeit, um zwei Etagen erweitert zu werden, was zusätzliches Wohn- oder Geschäftspotenzial eröffnet und den Wert der Immobilie weiter steigern kann.