Attrak­tives Anlage­objekt mit vielsei­tigem Nutzungspotenzial

74906 Bad Rappenau / Fürfeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaufpreis: 1.045.000 EUR
Provision: 2,975

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007700
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau / Fürfeld
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    374,42 m²
  • Nutzfläche ca.
    80,95 m²
  • Grund­stück ca.
    501 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,975 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.045.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    79,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,30 kWh/(m²·a)
Kindergarten 350 m | Grundschule 350 m | Realschule 5 km | Gymnasium 7 km | Autobahn 1 km | Zentrum 50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bad Rappenau-Fürfeld bietet eine großartige Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatinvestoren, die eigene Vorstellungen realisieren möchten.

Das Objekt besteht aus fünf eigenständigen Wohneinheiten, – optimal für eine flexible Nutzung.

Bereits im Jahr 2019 wurden wichtige bauliche Modernisierungen vorgenommen:
✅ Neue Fenster
✅ Neue Dacheindeckung
✅ Fassadensanierung

Auch die Badezimmer der Wohneinheiten wurden in diesem Zuge modernisiert. Einige Restarbeiten stehen noch aus, was dem neuen Eigentümer Gestaltungsspielraum eröffnet.

Ein weiteres Highlight ist der große Innenhof, der sich optimal als Parkfläche oder zur individuellen Nutzung eignet.

Ein attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Substanz, modernem Ausstattungsstandard und viel Potenzial für eigene Ideen – sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

•5 Wohneinheiten – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationennutzung
•Modernisierte Bäder
•Neue Fenster, Dach und Fassade (2019)
•Neue Gasheizung
•Große, nutzbare Hoffläche
•Keine Mietverhältnisse – freie Verfügung über alle Einheiten
•Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Süd
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Fürfeld, ein Stadtteil von Bad Rappenau, liegt idyllisch im Kraichgau, zwischen Heilbronn und Sinsheim. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekte Anbindung an die Regionen Heilbronn, Heidelberg und Mannheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Carolin Reif, Mein Makler Heilbronn

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt