Mehrfamilienhaus in toller, zentraler Lage!

44795 Bochum / Weitmar, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 779.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-003218
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Weitmar Mark)
    44795 Bochum / Weitmar
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    322,85 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    322,85 m²
  • Grund­stück ca.
    534 m²
  • Baujahr
    1960
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • X-fache Miete
    22,32
  • Nettorendite (Ist)
    4,48 %
  • Nettorendite (Soll)
    4,48 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.740,68 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    34.900,68 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses gut gepflegte 6-Parteienhaus
in zentraler Lage von Bochum-Weitmar!

Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 534 m²
bietet Ihnen die Möglichkeit ein gefragtes Renditeobjekt in einem begehrten Stadtteil zu erwerben.
Durch seine Aufteilung in zwei Erdgeschosswohnungen, zwei Einheiten im ersten Obergeschoss, die
jeweils mit einer Größe von ca. 36 m² (rechts liegend) und 63 m² (links liegend) ausgestattet sind,
sowie seine zwei Einheiten im Dachgeschoss (die Wohnung links gelegen ca. 47 m² und die zweite Räumlichkeit
genutzt als Maisonette Wohnung mit ca. 78 m²) wird die Wohnfläche von 323 m² optimal verwendet.

Die an die Wohnbereiche im Erdgeschoss, wie im 1. Obergeschoss separierten Balkone erlauben es an lauen Sommerabenden die Stunden verweilen zu lassen.
Der Ausblick zum Garten hinter dem Haus dient ebenfalls zum idyllischen Entspannen.
Zusätzlichen Stauraum schafft der Vollkeller.
Jedem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie ein Platz im
Waschkeller zur Unterbringung seiner Waschmaschine. Bei Bedarf können Sie den Trockner,
der zur Allgemeinnutzung zur Verfügung steht, benutzen.
Die Modernisierungsarbeiten, die über die Jahre in einigen Wohneinheiten stattfanden, sowie die Pflege des Gebäudes, vervollständigen den Zustand und runden das ganze Angebot ab.

Gerne erhalten Sie eine Fotodokumentation nebst allen weiteren wichtigen Unterlagen auf Anfrage.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1960
- Grundstücksfläche 534 m²
- Wohnfläche 323 m²
- Massivbauweise
- 4 Balkone
- EG rechts ca. 36 m² / EG links ca. 63 m²
- 1 OG rechts ca. 36 m² (unentgeltliches lebenslanges Wohnrecht)
- 1 OG links ca. 63 m² (bewohnt von den aktuellen Besitzern-Nach wirtl. Übergang 500€ KM)
- DG rechts ca. 78 m² / DG links ca. 47 m²
- Gasetagenheizung (unterschiedliche Baujahre 2005/2006/2008/2014)
- Elektrik (unterschiedliche Baujahre 1960/1997/2008)
- Fenster 1988
- Dach + Dachausbau 1997
- Bäder (modernisiert 1997/2008/2015)
- 1 Stellplatz
- 1Garage
- Garten
- Faktor 22,32

  • - Keller
  • - Massivbauweise

Ihr Immobilienmakler in Bochum präsentiert Ihnen dieses schöne Renditeobjekt im beliebten Stadtteil Weitmar-Mark.
Im Zentrum von Weitmar-Mark finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Frische Produkte aus der Region gibt es auf dem dienstags und freitags stattfindenden Wochenmarkt.
Naherholung und ausgiebige Strecken zum Spazieren oder Fahrradfahren finden Sie im Weitmarer Holz und im Schloßpark. Zahlreiche Sportvereine und Kurse runden das Freizeitangebot ab.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie fußläufig, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder der Ruhr-Universität sind.
Mehrere Buslinien sorgen außerdem für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und den Bochumer Hbf. Mit dem Bus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Bochumer City, mit dem Auto sind Sie in etwas mehr als zehn Minuten dort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A448 und haben so hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz und umliegende Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Ricardo Bernat, Mein Makler GmbH

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