Charmante Rendite in Essen Frohnhausen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Hervorragende Wohnlage von Essen Frohnhausen
- Zentrale Anbindung an A40 und A52
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 5 Wohneinheiten
- 21 Garagen
- Baujahr 1962
- Massivbauweise
- Grundstücksfläche ca. 1.172 m²
- Wohnfläche ca. 401,70 m²
- Ideal geschnittene Wohnungsgrößen
- Tageslichtbäder
- sanierte Bäder (in den großen Wohnungen)
- Heizungsanlage von 2017
- Gemeinschaftsgarten
- Wohnmobilstellplatz
- Nettomiete pro Monat: ca. 4.220,00 EUR
- Jahresnettomiete: 50.640,00 €
- Gasheizung
- 4-geschossig
- Fahrradkeller
- ein Kellerraum pro Wohnung
- Waschküche mit Trockenmöglichkeit

• - Balkon
• - Dusche
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Tageslichtbad

Die Immobilie befindet sich im begehrten Essener Stadtteil Frohnhausen, einem Wohnviertel, das durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünem Umfeld besticht. Frohnhausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Essens, insbesondere aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der zentralen, dennoch ruhigen Lage.

Frohnhausen liegt äußerst verkehrsgünstig – mit unmittelbarem Zugang zu den Autobahnen A40 und A52, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind fußläufig erreichbar, sodass die Essener Innenstadt sowie weitere Stadtteile problemlos und schnell erreicht werden können. Gerade für Pendler oder Menschen, die Wert auf Mobilität legen, ist diese Lage ideal.

Der Stadtteil bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt vor der Haustür. Von Supermärkten, Apotheken, Ärzten bis hin zu kleinen Boutiquen und charmanten Cafés ist alles vorhanden, was das tägliche Leben komfortabel macht. Für den Freizeitspaß sorgt der nahe gelegene Grugapark – eine der schönsten grünen Oasen Essens, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einlädt. Auch der kleinere Westpark in der Nähe bietet sich für Erholung im Freien an.

Außerdem herrscht eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Frohnhausen ist für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Vielfalt an Bildungs- und Freizeitangeboten bekannt, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht.

Insgesamt bietet Frohnhausen die ideale Kombination aus einer zentralen, gut angebundenen Lage und einem umfassenden Freizeit-, Bildungs- und Erholungsangebot. Dieser Standort überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Wertstabilität für Immobilien.

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