Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Essen-Schonnebeck

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Ruhige Lage von Essen-Schonnebeck
- Direkte Nähe zum Schonnebecker Markt
- Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus
- Vier gepflegte Wohneinheiten
- Baujahr 1957
- Großer rückwärtiger Garten
- Ca. 288 Quadratmeter Wohnfläche
- Ca. 1.604 Quadratmeter Grundstück
- Bodenrichtwert 230,00 €
- Wohneinheit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss links ca. 78 Quadratmeter
- 3,5 gut geschnittene Räume
- Geräumiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
- Wohneinheiten Erdgeschoss und 1. Obergeschoss rechts ca. 67 Quadratmeter
- 3,5 gut geschnittene Räume

- jede Einheit verfügt zusätzlich über ein zusätzliches Mansardenzimmer und ein Kellerabteil

- teils elektrische Rollläden in allen Einheiten

- Umfassende Modernisierungen:

- Gastherme 2004
- Elektrik Kupfer 3-Adrig 2004/2010
- Fenstersanierung 1985
- Satteldach 2017
- Monatliche Mieteinnahmen ca. 2.500,00 € p.m.
- Jährliche Mieteinnahmen ca. 30.000,00 € p.a.

• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Terrasse

Essen-Schonnebeck ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Essen, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt zwischen den Stadtteilen Katernberg im Westen, Stoppenberg im Süden, Kray im Osten und dem Stadtteil Altenessen im Nordwesten. Schonnebeck ist ein traditionell gewachsener Stadtteil mit einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Charakter. Schonnebeck ist durchzogen von einigen Grünflächen und kleineren Parks, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Bebauung ist vielfältig, von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu kleineren Wohnsiedlungen. Die Straßen sind in der Regel gut ausgebaut und durch den öffentlichen Nahverkehr gut an den Rest der Stadt angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A40 befindet sich in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet ermöglicht. Schonnebeck hat eine lange Geschichte, die eng mit dem Bergbau verbunden ist. Der Stadtteil entwickelte sich stark durch den Kohleabbau, was sich auch in der Architektur und dem Stadtbild widerspiegelt. Viele der Wohnsiedlungen wurden ursprünglich für die Bergarbeiterfamilien errichtet und haben ihren Charme bis heute bewahrt. Die Zeche Zollverein, ein UNESCO-Weltkulturerbe, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein bedeutendes Kultur- und Industriedenkmal.

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