6-Parteien-Haus

51645 Gummersbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

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Mehrfamilienhaus mit malerischer Aussicht auf die Agger und die Natur

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in der beliebten Stadt Gummersbach-Dieringhausen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Agger und die umliegende Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 555 qm bietet das Mehrfamilienhaus insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 306 qm und 14 Zimmern auf 4 Etagen. Die Wohneinheiten sind zwischen 34 und 76 qm groß und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und eine angenehme Atmosphäre in den Räumen. In 3 von 6 Wohneinheiten sind bereits moderne Gasheizungen installiert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber viel Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit oder eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche. Jährliche Mieteinnahmen von 28.800 Euro machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition mit einer Rendite von 8%, die sich langfristig auszahlen wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen.

- Mehrfamilienhaus
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- dezentrale Gasheizung
- teilw. neue Heizungsanlagen
- insgesamt 6 Wohneinheiten
- 28.800 Euro netto Jahresmieteinnahmen
- gepflegter Zustand
- malerische Aussicht
- gute Verkehrsanbindung
- kompakter Schnitt
- langfristig vermietet
- separate Kellerräume
- separater Waschraum

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Nord
  • - Dusche
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Dieringhausen ist ein Ortsteil der Stadt Gummersbach und befindet sich im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen. Sie erreichen A4 Richtung Köln/Olpe in 5 Autominuten. Der Bahnhof GM-Dieringhausen ist sogar fußläufig nur 15 Minuten entfernt und die Gummersbacher Innenstadt befindet sich 5 km. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltägliches Bedarfs befinden sich in Dieringahusen und sind ebenfalls zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Volkshochschule, katholische und evangelische Kirchen sind gegeben.

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