Mehrfamilienhaus Rendi­te­objekt

51643 Gummersbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Top Angebot

Kaufpreis: 825.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007188
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    51643 Gummersbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    406 m²
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    406 m²
  • Grund­stück ca.
    933 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1,50 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 6,50 km | Zentrum 1,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Rendite und Photovoltaikanlage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 mit einer Gesamtwohnfläche von 406 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten:
• Erdgeschoss:
• Wohnung 1: 75 m²
• Wohnung 2: 50 m²
• 1. Obergeschoss:
• Wohnung 3: 75 m²
• Wohnung 4: 50 m²
• Dachgeschoss:
• Wohnung 5: 93 m² (auf zwei Etagen)
• Wohnung 6: 63 m² (auf zwei Etagen)

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von ca. 3.145 € / Monat
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet für jede Wohnung ein Kellerabteil. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz (teils überdacht). Eine umzäunte Gemeinschaftsterrasse bietet Platz zum Grillen und zum Spielen für Kinder.

Auf dem großzügigen Grundstück von 933 m² befindet sich hinter dem Haus eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 19 kWp. Diese Anlage generiert zusätzliche Einnahmen von etwa 6.000 bis 8.000 € pro Jahr, abhängig von der Menge des produzierten Stroms. Dies macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf nachhaltige und zukunftssichere Einkommensquellen legen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich einer sehr guten Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders lebenswert.

Dieses gut gepflegte Renditeobjekt bietet nicht nur eine solide Mieteinnahme durch die vermieteten Wohnungen, sondern auch eine lukrative Zusatzquelle durch die Photovoltaikanlage. Mit einem durchdachten Konzept und einer attraktiven Lage ist dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie!

- Mehrfamilienhaus
- insgesamt 6 Wohneinheiten
- Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut
- gepflegt
- vermietet
- gute Verkehrsanbindung
- gute Lage
- guter kompakter Schnitt
- separate Kellerräume
- eigene Stellplätze, teils überdacht
- Photovoltaikanlage

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Bernberg ist ein Ortsteil der Stadt Gummersbach und befindet sich im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen. Sie erreichen A4 Richtung Köln/Olpe in wenigen Autominuten. Die Gummersbacher Innenstadt befindet sich ca. 2 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltägliches Bedarfs befinden sich in Bernberg und in Richtung Gummersbach und sind teilweise zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Kultur- und Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sind gegeben. Freizeitmöglichkeiten sind in Gummersbach und anliegenden Orten ausreichend verfügbar und schnell zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Mein Makler

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt