Traum­objekt für Anleger

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Lage: 68809 Neulußheim
- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: ca. 353,0 m²
- Nutzfläche: ca. 60,0 m²
- Anzahl der Wohneinheiten: 5
- Ausstattung: Zugeordnete Stellplätze für jede Wohnung (2x Garage / 3x Stellplatz)
- Aktueller Zustand: alle Wohnungen sind aktuell vermietet
- Hervorragend geeignet für Kapitalanleger mit hoher Renditeerwartung
- Besonderheiten: Energetische Sanierung der Fassade / 3-fach Verglasung Dachfenster

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Balkon
• - Dusche
• - Garage
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Terrasse

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Neulußheim, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung überzeugt. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre eines kleineren Ortes und gleichzeitig die hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Neulußheim bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere für Pendler. Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Autobahn gut angebunden und erreichen die umliegenden Städte in kürzester Zeit.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Neulußheim eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen lokalen Anlaufstellen, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Für Familien ist Neulußheim ebenfalls hervorragend geeignet. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen bis hin zu ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten – machen den Ort besonders lebenswert. Der nahegelegene Stadtpark bietet Raum für Entspannung und Erholung in der Natur.

Die Gemeinde verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Ärzte, Banken und andere Dienstleister stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung, und der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten verleiht Neulußheim ein besonderes Flair.

Insgesamt besticht diese Lage durch ihre perfekte Mischung aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.