Histo­ri­sches 3-Famili­enhaus im maleri­schen Pappenheim

91788 Pappenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 480.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007185
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    91788 Pappenheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    320 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1918
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

**Historisches 3-Familienhaus in Pappenheim - Einmalige Investitionsmöglichkeit mit Ausbaupotenzial**

**Objektbeschreibung:**
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus in der malerischen Stadt Pappenheim anbieten zu können. Das Gebäude, das im Jahr 1918 erbaut wurde, vereint den Charme der Vergangenheit mit den Anforderungen der Gegenwart und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und große Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 qm und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 320 qm und 2 Garagen.

**Wohnungen:**
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, was sofortige Mieteinnahmen garantiert.

- **2. Obergeschoss:** Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien und bietet reichlich Platz für Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
- **1. Obergeschoss:** Ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit besticht und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- **Erdgeschoss:** Diese Wohnung umfasst 3 Zimmer plus ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.

**Ausstattung:**
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Darüber hinaus bietet der Keller zusätzlichen Stauraum mit drei separaten Kellerräumen. Ein praktischer Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein Allgemeinraum, der vielfältig genutzt werden kann.

- **Dachgeschoss:** Das Dach ist verschalt und bietet hervorragende Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann. Dies stellt ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung dar.

**Besonderheiten:**
Dieses Objekt zeichnet sich durch seine historischen Merkmale und den gepflegten Zustand aus. Es bietet nicht nur aktuellen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Insbesondere das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet Potenziale für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.

**Verfügbarkeit:**
Das Haus ist ab Oktober verfügbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses historische und zugleich zukunftsorientierte Investment zeitnah zu sichern.

**Fazit:**
Dieses 3-Familienhaus in Pappenheim ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit aktuellen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial zu erwerben. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als geräumiges Mehrgenerationenhaus – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

  • - Altbau
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller

**Lage:**
Pappenheim ist eine idyllische Stadt, die durch ihre historische Architektur und die wunderschöne Landschaft besticht. Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Wohnumgebung, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und deren Infrastruktur.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Melanie Rohn, Mein Makler Weißenburg

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