Kleine Kapital­anlage im Herzen von Rochlitz

In Rochlitz steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus oder auch Mehrgeneraationenhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1900 erbaute Haus besticht durch seine typische Porphyr-Verzierung, die für Rochlitz charakteristisch ist. Im Jahr 1994 wurde das Haus umfassend saniert und mit einem Schieferdach versehen, seit her wurden kleinere Modernisierungen wie zum Beispiel der Austausch der Fenster im Jahr 2006 durchgeführt. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m², die sich auf drei Stockwerke verteilt, bietet das Haus 3 Parteien oder Mehreren Generationen ein ideales Zuhause. Die gesamte Vermietbare Fläche beläuft sich auf ca 260 m2 und 3 Garagen.
Durch die gute Vermietbarkeit in Rochlitz ist eine Jahres Nettokaltmiete von 17676 € möglich welche sich durch den Ausbau der 2ten Etage erhöhen lässt.

Das Haus verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern. Es ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² wobei ein Teil davon im 1 OG weiterer Wohnraum werden kann. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet mit einer kleinen Sitzecke sowie einem Wäscheplatz weiteren Komfort. Auf der halben Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein Partyraum mit Gäste-WC , der sich ideal für gemütliche Stunden mit Freunden oder das Ausleben von Hobbies eignet.

Für Autos stehen Ihnen zudem 3 Garagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich an einer Verkehrsberuhigten Straße, sodass auch die Kinder beruhigt draußen spielen können und es kein hohes Verkehrsaufkommen gibt. Rochlitz ist trotz seiner guten Anbindung und seiner ausgebauten Infrastruktur ein Ort mit vielen grünen und ruhigen Ecken. Dies macht die Immobilie perfekt für Familien oder auch für Investoren, die ihren zukünftigen Mietern etwas Einzigartiges bieten möchten.

Wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre Fragen.