Charmantes Haus zur Renovierung

76297 Stutensee / Staffort, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage
Kaufpreis: 369.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007826
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76297 Stutensee / Staffort
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    103,28 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    880 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In ruhiger Lage von Stutensee-Staffort steht dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1904 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 880 m². Das massiv gebaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 103,3 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Flure verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft.

Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter und die solide Bauweise. Holzfenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Besonders hervorzuheben sind die beiden Scheunen – eine direkt an das Wohnhaus angebaut, die andere freistehend im hinteren Bereich des Grundstücks –, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit.

Im Wohngebäude hat ein Wasserschaden Schäden verursacht. Die Ursache dieses Schadens wurde bereits behoben, jedoch stehen die notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen zur vollständigen Beseitigung der entstandenen Schäden noch aus. Eine Sanierung ist erforderlich, um das Haus wieder bewohnbar zu machen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.

Die Lage verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Karlsruhe und Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den angrenzenden Stadtteilen bequem erreichbar. Die umliegende Natur sowie das aktive Vereinsleben bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus bietet großes Potenzial für Handwerker, kreative Köpfe und Individualisten, die auf der Suche nach einem besonderen Objekt mit Platz, Charme und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sind.

- Immobilientyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Baujahr: ca. 1904
- Bauweise: massiv
- Wohnfläche: ca. 103,2 m²
- Grundstücksfläche: ca. 880 m²
- Zimmer: 3 Zimmer + Flur, Küche, Bad
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
- zwei Scheunen auf dem Grundstück
- Wasserschaden im Dachgeschoss

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stutensee! Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld bietet diese Immobilie in Staffort die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils: Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer charmanten Nachbarschaft finden Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ein ideales Zuhause. Spaziergänge durch die malerische Umgebung, Freizeitaktivitäten an der frischen Luft und eine starke Gemeinschaft prägen das Lebensgefühl in diesem Stadtteil.

Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A5 erreichen Sie Karlsruhe, Bruchsal und weitere wichtige Wirtschaftsstandorte in kürzester Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine flexible Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein lebendiges Vereinsleben sowie vielfältige kulturelle Angebote sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie sich schnell zuhause fühlen werden.

Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und eine exzellente Infrastruktur – eine perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Jochen Reinhold, Mein Makler Bruchsal (Inh.)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt