Stabile Einnahmen, solider Werterhalt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Anzahl der Wohneinheiten: 5
- Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²
- Stellplätze: 3x Garagenstellplätze
- Aktueller Vermietungsstand: Voll vermietet (100%)
- Mieteinnahmen: Stabile und gesicherte Einnahmen
- Zustand: Gepflegt, regelmäßig instand gehalten
- Vermietbarkeit: Hohe Nachfrage aufgrund guter Ausstattung und Wohnkomfort
- Investitionsvorteile: Sofortige Mieteinnahmen, langfristiger Werterhalt
- Potenzial für Wertsteigerungen durch Modernisierungen
- Attraktivität: Zusätzlicher Wohnkomfort durch Garagenstellplätze
- Zielgruppe: Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage suchen

• - Einbauküche
• - Garage
• - Keller
• - Massivbauweise

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Wiesloch, die sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Wiesloch, als wirtschaftlich starkes Zentrum im Rhein-Neckar-Kreis, profitiert von der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Walldorf und Heidelberg. Diese Faktoren machen die Region besonders interessant für Investoren, die eine hohe Vermietbarkeit und langfristig stabile Mieteinnahmen suchen.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien verbinden die Immobilie mit den umliegenden Städten, während die Autobahnen A5 und A6 sowie das nahegelegene S-Bahn-Netz eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler sicherstellen. Dies erhöht die Attraktivität des Objekts insbesondere für Berufstätige, die in den umliegenden Wirtschaftsregionen arbeiten.

Zusätzlich zur verkehrsgünstigen Lage punktet die Immobilie durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar, was den Standort auch für Familien interessant macht. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend sorgt für eine sichere Investition mit langfristigem Potenzial.

Die umliegende Natur mit Wäldern und Parks erhöht den Wohnwert zusätzlich und spricht Mieter an, die Wert auf Erholung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung, wie Tennis, Golf und Reiten, steigern ebenfalls die Attraktivität für unterschiedliche Zielgruppen.

Für Investoren bietet dieses Mehrfamilienhaus somit ein solides Renditeobjekt in einer wachstumsstarken Region mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, stabiler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht es zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.