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45141 Essen / Stoppenberg, Reihenendhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 389.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005634
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Stoppenberg)
    45141 Essen / Stoppenberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    181 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,40 kWh/(m²·a)
Kindergarten 800 m | Grundschule 500 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,10 km | Autobahn 3,90 km | Zentrum 3,60 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Essen-Stoppenberg.

Das im Jahr 2006 erbaute und nicht unterkellerte Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf rund 110,00 m² Platz für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Zusätzliche Wärme in der kalten Jahreszeit garantiert hier ein Kamin. Das Erdgeschoss wird abschließend durch ein Gäste WC ergänzt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit geschmackvollen Granitfliesen ausgestattet. Durch ein großzügiges Türelement erreichen Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse welche im Feierabend und an Wochenenden zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Eine Markise schützt Sie und Ihre Lieben im Sommer vor direkter Sonneneinstrahlung. Im weiteren Verlauf befindet sich der kleine aber feine Garten, inklusive gemütlichem Gartenhaus. Der Garten lässt sich aufgrund seiner idealen Größe auch neben einem Fulltime-Job noch leicht pflegen. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei potenzielle Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das zweite Obergeschoss wartet schließlich mit zwei weiteren, ideal als Kinderzimmer nutzbaren Räumen, nur noch auf Ihren Einzug. Ein wohnlich ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für ein Arbeits- oder Gäste Zimmer. Hier befindet sich zudem die Gas-Therme aus dem Jahr 2006.

Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Objekt ideal für die Familie mit 4 Personen geeignet ist und keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind. Einziehen und wohlfühlen sind hier die wichtigsten Stichworte bei diesem Angebot.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und überzeugen sich selbst von diesem traumhaft gelegenen Objekt! Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Absprache kurzfristig zu Verfügung.

Alles Wichtige auf einen Blick:

- Reihenendhaus (nicht unterkellert)
- Baujahr 2006
- 110,00 m² Wohnfläche
- zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden
- 181,00 m² Grundstück
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kamin als zusätzliche Wärmequelle im Wohnbereich
- vier mögliche Schlafzimmer
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
- Fassade mit Wärmedämmung
- PKW-Außenstellplatz
- zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in einer Siedlung
- ideal für eine Familie bestehend aus vier Personen

  • - Außenstellplatz
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Stoppenberg liegt im Nordosten der Stadt Essen. Geprägt ist Stoppenberg hauptsächlich durch Wohnbebauung, einige Grünflächen und Kleingewerbegebiete. In Stoppenberg befindet sich die an Katernberg und Schonnebeck grenzende Weltkulturerbe Zeche Zollverein. Im Osten der Gemeinde lag die Schachtanlage Zeche Ernestine. Das nach ihr benannte Gewerbegebiet an der Ernestinenstraße erinnert heute noch an den Standort dieses Bergwerks. An der natürlichen Erhebung Hallo liegen der Sportpark am Hallo sowie der Hallopark. Die Buslinien 140, 160, 161 und 183 sowie die Straßenbahnlinie Kulturlinie 107 führen durch Stoppenberg, ebenso der Nachtexpress NE2. Durch die Nähe zur Stadtmitte ist der Essener Hauptbahnhof gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden, auch ein Kindergarten, eine kath. Grundschule und ein bischöfliches Schulzentrum Am stoppenberg liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Stein, Mein Makler Essen GmbH