WESTGLÜCK

53879 Euskirchen, Reihenendhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF)

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Kaufpreis: 325.000 EUR
Provision: 3,57 %

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-004702
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    445 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    321,45 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 321,40 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

In diesem Zweifamilienhaus kann sich eine Familie mit etwas Phantasie in Top- Lage von Euskirchen ein gemütliches Kuschelnest schaffen. Der schöne Garten lädt ein zum Spielen und Träumen.
Aktuell ist das Haus aufgeteilt in zwei Wohnungen, die zusammengelegt werden könnten. So entsteht genug Freiraum für alle Familienmitglieder. Auch der Dachboden bietet durch bequem begehbare Deckenhöhe interessante Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre die Nutzung auch für ein Paar, welches eine Wohnung bezieht und die andere vermietet, um die Finanzierung zu unterstützen.
Die Fenster der Wohnungen wurden 2015 erneuert, hier stimmt also die Grundlage. Nun sind Ihre Gestaltungsideen gefragt!

- Bad mit Fenster
- Balkon vorhanden
- Unterkellerung
- Zentralheizung
- Beheizung erfolgt über Öl

  • - Altbau
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad

Sie möchten naturnah wohnen und gleichzeitig zu Fuß einkaufen gehen? Dann sind Sie in dieser ruhigen Wohnlage von Euskirchen-Weststadt richtig. Familien mit Kindern finden ein kleines Stück die Straße hinunter einen schönen Spielplatz, einen Kindergarten und eine Grundschule. Größere Kinder, die mit dem Bus zur Schule fahren, können die Haltestelle gleich um die Ecke nutzen. Auch mit dem Auto sind Sie wunderbar angebunden und gelangen über die B226 und A1 ins Stadtzentrum und umliegende Städte wie Köln und Bonn.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz Euskirchen. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma, Euskirchen.

Ihre Ansprechpartnerin

Karolina Groß, Mein Makler Euskirchen