Charmantes Reihen­endhaus mit Potenzial – Ihr neues Zuhause in Weißenburg

91781 Weißenburg in Bayern, Reihenendhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 320.000 EUR
Provision: 3,57% inkl. Mwst.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007686
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    91781 Weißenburg in Bayern
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    307 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder Paare ist.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Die Küche wartet darauf, nach Ihren Wünschen neu gestaltet zu werden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist das Dachgeschoss: Neben einem bereits ausgebauten Zimmer bietet es weitere Ausbaureserven, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – perfekt für ein Büro oder ein Hobbyzimmer.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Sie eine grüne Oase erschaffen oder eine Spielfläche für die Kinder gestalten möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein Wintergarten bietet Ihnen zudem wetterunabhängig einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Energieausweiß in Arbeit.

Reihenendhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche

Grundstück ca. 307 m² mit großem Garten

Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC

1. Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss: 1 Zimmer ausgebaut, weiterer Bereich ausbaubar

Renovierungsbedürftig – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Dieses Haus bietet viel Potenzial für kreatives Wohnen und individuelles Gestalten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

  • - Gäste-WC
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Weißenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt von Weißenburg mit ihren charmanten Gassen, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nicht weit entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Bundesstraßen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Die malerische Landschaft rund um Weißenburg lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Ihre Ansprechpartnerin

Melanie Rohn, Mein Makler Weißenburg

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