FAMILIENTRAUM IN BEGEHRTER LAGE

48282 Emsdetten, Reihenhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 429.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006258
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    48282 Emsdetten
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    153,63 m²
  • Nutzfläche ca.
    51,30 m²
  • Grund­stück ca.
    375 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

FAMILIENTRAUM IN BEGEHRTER LAGE

Diese besondere Immobilie in ruhiger, stadtnaher und grüner Lage wird Sie begeistern!
Der charmante Bungalow mit einer Wohnfläche von 132 m² und zusätzlichen 22 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem 375 m² großen Grundstück und wurde 2017 fast vollständig saniert.
Schon beim Betreten des Bungalows empfängt Sie eine einladende Diele, die den Wohnbereich harmonisch in zwei Hälften teilt. Die geräumige, moderne Küche öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, wo große Fensterfronten den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten in Südostlage ermöglichen. Hier können Sie auf der wunderschön angelegten Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, entspannte Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen.
Im Anschluss an das Wohnzimmer wurde ein weiteres Zimmer mit 18 m² Wohnfläche angebaut, das vielseitig als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die andere Seite des Bungalows beherbergt zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen und durch ihre ruhige Lage zum Garten hin eine Oase der Ruhe bieten. Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein ebenfalls lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen, ca. 73 m² großen Keller, der praktischerweise von innen und außen zugänglich ist. Hier finden Sie ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit einer Größe von 22 m², das Sie flexibel für Ihre Bedürfnisse nutzen können, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, einen großzügigen Waschkeller und den Heizungskeller, in dem eine 2018 erneuerte Gasheizung untergebracht ist.
Als zusätzliches Highlight verfügt die Immobilie über eine 2022 installierte PV-Anlage mit 12 kWp und einem Speicher sowie einer Wallbox für Elektrofahrzeuge und einer Garage.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Erleben Sie selbst die harmonische Atmosphäre dieses Bungalows und lassen Sie sich von seinem besonderen Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause zeigen zu dürfen!

- Bungalow
- ca. 132 m² Wohnfläche + 22 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche
- Baujahr 1967
- Betondecke mit erneuerter Verzinkung
- Anbau 18 m² (2000)
- Schuppen als Abstellfläche
- Markise elektrisch (2005)
- Kamin (muss nicht erneuert werden)
- 2017 Sanierung: neue Küche, Fenster, Bäder, Boden- und Wandbeläge
- 3-fach-Verglasung im Wohn-Essbereich mit Verschattung
- neuer Grundriss (größere Räume)
- Elektro- und Rohrinstallationen erneuert
- 2018 neue Gasheizung, Öltank stillgelegt
- PV-Anlage (2022), 12 kWp mit Speicher
- Wallbox
- Gartengestaltung erneuert mit Beleuchtung
- Garage

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kamin
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Seniorengerecht
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Zentrumsnah und dennoch im Grünen!

Dieses charmante Zuhause bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung. Die Innenstadt ist über den Albert-Haverkamp-Weg in nur vier Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, ganz ohne eine Straße zu überqueren. Zum Bahnhof benötigen Sie nur eine Minute mehr.
Die Stadt Emsdetten mit ihren ca. 37.000 Einwohnern ist ein idealer Ort zum Wohnen und Leben, dank ihrer hervorragenden Infrastruktur. Emsdetten wächst stetig und ist Heimat vieler mittelständischer Unternehmen, die kontinuierlich neue Mitarbeiter suchen. Die Arbeitslosenquote liegt hier bei nur 4,6%. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Neben zahlreichen Fußballvereinen hat der Handballsport in der Stadt einen hohen Stellenwert.
In etwa 25 Minuten erreichen Sie Münster sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die direkte Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten.
Das Objekt liegt ruhig in einem etablierten Wohngebiet. Mehrere Schulen und ein Spielplatz befinden sich in direkter Nähe, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe in diesem wunderbaren Zuhause!

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Ihre Ansprechpartnerin

Iris Stottrop, Mein Makler Emsdetten