Histo­ri­sches Juwel mit Dachterrasse

09328 Lunzenau, Reihenhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 90.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007694
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    09328 Lunzenau
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1781
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    90.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1781 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Sieben geräumige Zimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein stilvolles Zuhause mit Einliegerwohnungspotenzial.

Besonders beeindruckend sind die großzügigen Raumzuschnitte und die angenehm hohen Decken, die ein luftiges und offenes Wohngefühl vermitteln. Historische Details wie die isolierverglasten Holzfenster unterstreichen den denkmalgeschützten Charakter des Hauses, während eine moderne Gastherme (Mietgerät, Baujahr 2021) für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Ein echtes Highlight ist die einladende Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das 320 m² große Grundstück bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die 1990er Jahre brachten umfassende Sanierungsmaßnahmen, sodass das Haus mit seinem historischen Charme und modernem Komfort begeistert. Dank der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren, eignet sich diese Immobilie auch als Kapitalanlage oder für eine flexible Nutzung.

Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einliegerwohnung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Lunzenau: Wohnen in idyllischer Umgebung
Lunzenau ist eine charmante Kleinstadt im Westen Sachsens, die mit ihrer idyllischen Lage an der Zwickauer Mulde und ihrer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte punktet. Die Stadt gehört zum Landkreis Mittelsachsen und bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Wohnkomfort.

Lebensqualität und Natur
Die malerische Landschaft rund um Lunzenau lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Besonders der nahegelegene Rochlitzer Berg und das Muldental sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Die Muldenaue mit ihren grünen Wiesen und Wäldern bietet Erholung pur und ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten.

Infrastruktur und Versorgung
Trotz der ruhigen Lage verfügt Lunzenau über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Rochlitz und Penig oder Burgstädt bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung
Lunzenau ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A72 sowie die Bundesstraße B175 erreichen Sie größere Städte wie Chemnitz (ca. 30 Minuten Fahrtzeit) oder Leipzig (ca. 60 Minuten Fahrtzeit) schnell und unkompliziert. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen für eine gute Anbindung an die Region.

Kultur und Freizeit
Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rochsburg, die Muldenbrücke oder das Museum für Stadtgeschichte prägen das Stadtbild und laden zur Erkundung ein. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben – von Sport- und Musikvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen.

Lunzenau vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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