Happy Family!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

- Hervorragende Wohnlage von Bochum Langendreer
- Ruhige Seitenstraßenlage/ Spielstraße
- Gepflegtes Reihenmittelhaus
- Baujahr 1999
- Massivbauweise
- Ca. 190 Quadratmeter Grundstücksfläche
- Ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett
- Offene Küche
- Drei Schlafräumlichkeiten
- Vollunterkellerung
- Pflegeleichter Garten
- Große Terrasse
- Gartenzugang von außen
- Außenstellplatz
- Luftheizung
- Große Grünflächen direkt vor dem Objekt
- Ideale Verkehrsanbindung
- Schulen & Kitas in fußläufiger Erreichbarkeit
- Kindergarten 250 Meter entfernt
- Spielplatz in 1 Minute fußläufig zu erreichen

• - Außenstellplatz
• - Badewanne
• - Dusche
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Keller
• - Offene Küche
• - Separates WC
• - Terrasse

Bochum Langendreer, gelegen im östlichen Teil der Stadt, besticht durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Dieses Stadtviertel erfreut sich wachsender Beliebtheit, was nicht zuletzt an der hervorragenden Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen A40 und A43 liegt.

Langendreer bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Die Ruhr-Universität Bochum ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort gerade für Studierende und wissenschaftliches Personal attraktiv. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während sich Pendler über schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets freuen.

In direkter Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die charmanten Altbauten und modernen Neubauten schaffen ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.

Bochum Langendreer verkörpert eine gelungene Symbiose zwischen städtischem Leben und naturnaher Wohnqualität, was diesen Stadtteil zu einer erstklassigen Wohnlage im Ruhrgebiet macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.