Mein Platz an der Sonne

44879 Bochum / Oberdahlhausen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 259.000 EUR
Provision: 3,98% inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-001955
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Oberdahlhausen)
    44879 Bochum / Oberdahlhausen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden!
Ihr Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses Haus mit ca. 110m² Wohnfläche in schöner Wohnlage im ruhigen Oberdahlhausen.

Mit etwas Geschick und dem nötigen Maß an Arbeit lässt sich die Immobilie aus dem Jahr 1970 in Ihr neues Zuhause verwandeln.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, in der sich auch die Treppe befindet.
Rechts des Eingangs lässt sich in einer ideal platzierten Nische hervorragend eine Garderobe unterbringen.
Weiter geht es in die Küche, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Sie können den Platz in der Küche optimal für Einbaufronten und Arbeitsfläche nutzen, denn der Essbereich liegt direkt nebenan. So bleiben die Wege kurz.
Durch eine Tür gelangen Sie in den Essbereich. Dieser öffnet sich zum Wohnbereich hin und ist doch optisch separat gehalten. Ein Esstisch für die ganze Familie findet hier einen schönen Platz.
Im großzügigen, mit einem Stabparkettboden ausgestatteten Wohnbereich gibt eine große Fensterfront den Blick in den Garten und auf das dahinter gelegene Landschaftsschutzgebiet frei.
Durch eine Tür gelangen Sie auf die Terrasse, die mit ihrer Südwestausrichtung perfekt gelegen ist. Hier können Sie viele schöne Stunden verbringen, denn eine elektrische Markise schafft auch an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen.
Der Garten ist in Form eines Terrassengartens angelegt und bietet somit guten Raum für eine kreative Gestaltung.

Ein WC und eine Abstell- bzw. Vorratskammer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Zurück im Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein kleiner Flur führt zu allen Räumen.
Auf dieser Etage stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Ein Keller mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum bietet viel Lagerfläche. Der Garten ist zusätzlich über eine Treppe aus der Waschküche zu erreichen.

Die Garage befindet sich in der Nähe des Hauses und ist mit wenigen Schritten erreichbar.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt.

- 4,5 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer, WC und Flur
- 100m² Wohnfläche, 220m² Grundstück
- Terrasse mit Südwestausrichtung, Garten als Terrassengarten angelegt

- Baujahr 1970
- Gaszentralheizung
- 1 Garage

Der Energieausweis ist beantragt.

  • - Balkon/Terrasse Südwest
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Im zu Bochum-Dahlhausen gehörenden Stadtteil Oberdahlhausen liegt dieses Reihenmittelhaus.

Im kleinen Oberdahlhauser Zentrum finden Sie die wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, eine Metzgerei mit eigener Rinderhaltung, sowie eine Bank und eine Apotheke.
Ergänzt wird dieses Angebot durch das nahegelegene Lindener Zentrum, wo es alles gibt, was das Herz begehrt.

Naherholung finden Sie am Dahlhauser Ruhrufer und im Weitmarer Holz. Die direkte Nähe zum Ruhrtal ermöglicht Wanderern, Wassersportlern und Radfahrern vor allem im Sommer viele Freizeitaktivitäten. Das Waldgebiet Weitmarer Holz erstreckt sich an der Grenze zwischen Linden und Weitmar und bietet Platz für weitläufige Spaziergänge. Das Hallenfreibad Linden bietet sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Sportvereine in der Umgebung runden das Angebot ab.

Kitas, Kindergärten, Grundschulen, sowie das Schulzentrum Süd-West mit einer Gesamtschule und einem Gymnasium sind nah gelegen.
Durch mehrere Buslinien sind andere weiterführende Schulen schnell erreichbar.
Mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in das Zentrum von Bochum, sowie nach Wattenscheid. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in der Bochumer City, sowie in Wattenscheid. Außerdem erreichen Sie zügig die Autobahnanbindung zur A 448/A40 und somit die umliegenden Städte.
Das HELIOS St. Josefs-Hospital liegt wenige Minuten entfernt unmittelbar im Zentrum von Linden.

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Ihre Ansprechpartnerin

Vildan Kizilirmak, Mein Makler GmbH