Ihr neues Zuhause in bester Lage in Stiepel!

44797 Bochum / Stiepel, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 375.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007343
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    44797 Bochum / Stiepel
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    328 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Reihenendhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1985.
Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 118m² und verteilt sich auf 5 Zwischenetagen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Gang empfangen.
Direkt links befindet sich die Tür zur Garage, die Ihnen nicht nur einen bequemen Stellplatz bietet, sondern auch einen praktischen zusätzlichen Zugang zum Haus ermöglicht.

Laufen Sie den Gang entlang, erreichen Sie die zentrale Treppe, die den Zugang zu den verschiedenen Zwischenetagen des Hauses eröffnet.

Auf der ersten Zwischenetage befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Diese Räume sind so platziert, dass sie sowohl leicht erreichbar als auch diskret eingebettet sind – ideal für den täglichen Bedarf und für Besucher.

Die Treppe führt weiter hinauf zur zweiten Zwischenetage, die den Essbereich und die offene Küche beherbergt. Hier verschmelzen Funktionalität und Gemütlichkeit.
Der Essbereich bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet.

Weiter geht es zur dritten Zwischenetage, wo Sie das Wohnzimmer finden. Dieser helle und einladende Raum bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse als auch in den Garten – der ideale Ort, um die Natur zu genießen, Feste zu feiern oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, das den Komfort dieser Etage zusätzlich unterstreicht.

Die nächste Treppe führt zur vierten Zwischenetage, die das erste Schlafzimmer beherbergt. Dieses Zimmer bietet durch seine Lage Ruhe und Privatsphäre – perfekt als Rückzugsort.

Auf der letzten Zwischenetage erwartet Sie ein weiteres Badezimmer sowie das zweite Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet durch seine großzügige Gestaltung und die ruhige Atmosphäre einen Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

(Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das eine langfristige und attraktive Nutzungsmöglichkeit bietet.)

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Reihenmittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2081)

3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, 2x Badezimmer mit WC, Gäste-WC
- Baujahr 1985
- Balkon
- Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Garage mit Zugang ins Haus
- Ein Badezimmer modernisiert 2023
- Fenster teilweise 2022
- Wohnzimmer Nachtspeicherheizung
- Fußbodenheizung im Haus
- Neue Abdichtungen auf dem Balkon
- Neue Abdeckung Eingangsbereich draußen

  • - Außenstellplatz
  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kein Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Zwischen dem Weitmarer Holz und dem Kemnader See finden Sie dieses Reihenendhaus in einem ruhigen Wohngebiet im grünen Stadtteil Bochum Stiepel.
Nur vier Fahrminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten zentral an einem Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, sowie Ärzte und Apotheken sind im Stiepeler „Zentrum“ zusammengefasst.
Naherholung finden Sie am Kemnader See, welcher in vier Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die direkte Nähe zum Kemnader See und zur Ruhr eröffnet Ihnen vor allem in den Sommermonaten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Für Läufer, Wanderer, Rad- oder Inlinerfahrer sind ausgiebige Strecken vorhanden.
Vom Kemnader See aus können Sie hervorragend Tretboottouren machen oder mit dem Kanu die Ruhr entlangfahren.
Für alle Liebhaber des Golfsports oder aber auch Tennissports befindet sich der Golfclub und der Tennis Club von Stiepel in direkter Nähe.
Waldliebhaber gelangen schnell ins Weitmarer Holz oder in den Botanischen Garten der Ruhr-Universität.
Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis vorhanden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie weiterführende Schulen und die Ruhr-Universität. Der Kindergarten KinderReich Stiepel ist in sieben Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Grundschule Gräfin-Imma-Schule ist in fünf Minuten mit dem Auto oder in nur dreizehn Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit der Buslinie CE31 sind Sie in fünf Minuten in Stiepel Dorf, in zwanzig Minuten in der Bochumer Innenstadt. Das Zentrum von Bochum ist mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen. In fünf Autominuten erreichen Sie die A43 oder die A448 und haben so einen hervorragenden Anschluss an die umliegenden Städte.
Das Universitätsklinikum Bergmannsheil erreichen Sie in weniger als fünfzehn Fahrminuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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