Wohnt euch glücklich!

Das Team von Mein Makler Bochum präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in bester Lage von Bochum Wiemelhausen.

Auf ca. 116m² Wohnfläche können Sie Ihren Wohntraum leben.
Die Immobilie aus dem Jahr 1998 befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden.

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Eingangsbereich.
Hier befinden sich der Zugang zum Wohnbereich, die Treppe in die oberen Etagen und das moderne Gäste WC.
Eine Garderobe ist unauffällig und platzsparend hinter einer Tür untergebracht.

Der große Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche bietet durch seine gute Aufteilung ideale Stellmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum und geben den Blick auf den Garten frei.
Die vorhandene Küche fügt sich ideal in den Raum ein und kann gegen Aufpreis gerne übernommen werden.
Der vordere Bereich des Raumes, welcher direkt an die Küche angeschlossen ist, bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Im hinteren Bereich kann eine Wohnlandschaft sehr gut integriert werden.
Durch eine Tür gelangen Sie auf die mit Holzdielen versehene Terrasse. Der angeschlossene Garten ist klein, aber fein. Ein kleiner Teich schafft eine schöne Atmosphäre, die von der Terrasse aus oder von einem Sitzplatz in der Pergola im hinteren Bereich des Gartens genossen werden kann.
Durch eine Tür in der Rückwand der Garage ist diese auch vom Garten aus begehbar.

Zurück im Haus gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss.
Hier werden Sie von einem kleinen Flur in Empfang genommen. Auf dieser Etage befinden sich zwei in etwa gleich große Schlafzimmer. Eine eigene Note kann hier durch gut geschnittene Räume schön eingebracht werden.
Außerdem befindet sich hier das große Hauptbadezimmer. Moderne Armaturen, eine Badewanne und eine große, durch eine Glaswand abgetrennte Regendusche lassen hier keine Wünsche offen.
Das Dachgeschoss wurde als Studio gestaltet. Ein großer Raum, der durch leichte Schrägen sehr einladend wirkt, bietet zahlreiche Perspektiven. Ob als großes Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Homeoffice, hier können Sie sich wohlfühlen.
Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum, in welchem sich die Heizungsanlage befindet. Dieser Bereich kann hervorragend als Lagerraum genutzt werden.

Im Keller des Hauses befindet sich neben Waschküche und Lagerraum außerdem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Sportzimmer genutzt wird.

Eine Garage mit Gartenzugang vervollständigt das Angebot.

Das Haus wird über eine Heizungsanlage beheizt, die warme Luft in die Räume bringt.
Eine Photovoltaikanlage (4,2 kWh) auf dem Dach hält die Stromkosten bei schönem Wetter niedrig und speist außerdem in das Netz ein.