Ein Zuhause für Genera­tionen in begehrter Lage!

44265 Dortmund, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 340.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007117
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    44265 Dortmund
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    229 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre besticht. Hier erwartet Sie nicht nur moderner Wohnkomfort, sondern auch genügend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und direkt in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Gleich links befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Die offene Gestaltung schafft eine perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Naturnähe. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und lädt zum kreativen Kochen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient. Hier befinden sich drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Hauptschlafzimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon – ein ruhiger Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch zu beginnen.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Ihre Ideen: Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein gemütliches Homeoffice – Sie haben die Wahl. Das Badezimmer auf dieser Etage ist modern gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen.

Große Kellerräume und eine Garage runden das Angebot dieses Hauses ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktischen Komfort.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses begeistern – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Reihemittelhaus mit 4 Zimmer zzgl.
Küche, Diele, Bad und Gäste-WC

- ca. 125m²
- Terrasse und Garten (NW)
- Balkon (NW)
- Gaszentralheizung 1995
- Wasser 2019
- Fenster 2007
- Bad 2019
- Garage
- Vollunterkellert

  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Nord
  • - Dusche
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Dortmund-Wichlinghofen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsstraßen sorgt für eine hohe Mobilität. Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Park laden zu entspannenden Spaziergängen ein, wodurch sich hier eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Natur bietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Emre Agacyontar, Mein Makler GmbH

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