Ein Zuhause für Genera­tionen in begehrter Lage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre besticht.
Dieses Haus verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse und ist ein ideales Angebot für handwerklich Begabte, die sich kreativ einbringen möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Diele, die genügend Raum für Ihre Garderobe lässt und direkt in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses darstellt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Die Terrasse und der Garten sind nordwestlich ausgerichtet und laden dazu ein, entspannte Nachmittage und Abende zu verbringen.
Die Küche ist separat gehalten und kann nach einer Modernisierung zu einem einladenden Ort für kulinarische Entfaltung werden.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort dient.
Hier befinden sich drei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist ein besonderes Highlight und hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Von dort aus genießen Sie eine beeindruckende Aussicht auf Dortmund und das Stadion.
Zwei weitere Zimmer können individuell gestaltet werden, zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss kann wohnlich gestaltet werden, zum Beispiel als Zimmer oder Arbeitszimmer, bleibt jedoch rechtlich Nutzfläche und keine Wohnfläche (eine wohnliche Nutzung sollte unter Beachtung der geltenden Bauvorschriften erfolgen).

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Design. Die Fenster des Hauses wurden bereits 2007 erneuert, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.

Im Keller stehen nicht nur großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, sondern auch Potential für weitere Nutzungsideen.
Ein Raum benötigt eine Sanierung, um ihn wieder optimal zu nutzen. Auch die Elektrik des Hauses sollte auf den neuesten Stand gebracht werden.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.