Klein aber mein !

45259 Essen / Heisingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im Heisinger Unterdorf befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Das Leben findet im Erdgeschoss statt - aufgeteilt in Küche und Wohnbereich. Ein Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich würde einen großen Raum schaffen, der zum Beisammensein mit Groß und Klein einlädt. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse mit Garten. Der Garten bezaubert durch eine Aufteilung von Terrassenbereich und Grünfläche. Der Terrassenbereich verfügt über eine praktische Vorrichtung, um einen Pavillon errichten zu können. Sogar an ein Gartenhaus, im hinteren Bereich des Gartens, für Grillpartys im Sommer wurde gedacht. Darüber hinaus erreichen Sie Ihre Garage durch den Garten. Diese verfügt über einen vorgelagerten Stellplatz. Die Küche - zur anderen Seite gelegen - bietet genügend Raum für Ihre Einbauküche und auch noch einen kleinen Essplatz. Ebenso liegt ein praktisches Gäste-WC auf dieser Ebene. Eine Treppe führt in die erste Etage mit zwei Schlafräumen und einem Tageslichtbad mit Toilette. Sogar eine Badewanne hat ihren Platz gefunden. Der Dachboden ist zurzeit wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ein Ausbau, beispielsweise durch Gauben, könnte die vorhandenen 12 m² um einiges erweitern. Ihre neue Ruhezone, ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer, alles ist möglich.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet einen praktischen Vorratsraum. Ein weiterer großer Raum bietet sich als Waschküche und Lagerfläche an. An Gartenbegeisterte und Hobbygärtner wurde in Form einer Dusche gedacht. Auf dieser Ebene können wir jetzt noch mit einem Raum punkten, der sich hervorragend als neuer Handwerker- oder Hobbyraum nutzen lässt.

- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- im Keller:
- Vorratsraum
- WC
- Dusche
- Zugang zum Garten
- Ausbau des DG möglich

  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Keller
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz
- im Keller:
- Vorratsraum
- WC
- Dusche
- Zugang zum Garten
- Ausbau des Dachgeschosses möglich

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.