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45259 Essen / Heisingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 539.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005184
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Heisingen)
    45259 Essen / Heisingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    38,18 m²
  • Grund­stück ca.
    231 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zum Verkauf steht dieses moderne Reihenmittelhaus in Essen-Heisingen, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die im Jahr 1958 erbaute Immobilie besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde 2015/2016 umfassend saniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über insgesamt 3 Schlafräumlichkeiten und 2 Badezimmer, die den Bewohnern viel Komfort und Privatsphäre bieten. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre im Herzen des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist sicherlich der große Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf der Dachterrasse, welche vom ersten Obergeschoss aus begehbar ist, können Sie die warmen Sommerabende genießen oder am Morgen Ihren Kaffee mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen. Des Weiteren bietet sich die Option, frontseitig einen weiteren Balkon zu errichten. Zudem verfügt das Haus über eine großzügige Nutzfläche von ca. 38 m² und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbies oder einen Home-Office-Bereich bietet.

Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Reihenmittelhaus haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause präsentieren zu dürfen.

- Beste Lage von Essen-Heisingen
- Reihenmittelhaus in Seenähe
- Baujahr 1958
- Umfassende Sanierungen in den Jahren 2015/2016
- ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 38 Quadratmeter Nutzfläche
- Offen gestalteter Grundriss im Erdgeschoss
- Offene Küche mit Insel
- Drei Schlafräume plus Arbeitszimmer
- Elektrifizierte Rollläden in fast allen Räumen
- Heizkamin aus dem Jahr 2017
- Insgesamt drei Schlafräumlichkeiten
- Badezimmer 1: Wanne und Dusche
- Badezimmer 2: Dusche
- Individuell nutzbare Räumlichkeit mit separiertem Eingang im Kellergeschoss/ 2022 saniert
- Weitere Kellerräumlichkeit
- Massivholzböden und Metallholztreppen durchgehend
- Smart Home Vorbereitung
- Glasfaseranschluss in der Liegenschaft
- LAN- Anschlüsse
- Garten und Terrasse in Südostlage
- Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- Frontseitiger Balkon mit Abendsonne
- Möglichkeit für einen Stellplatz am Gartenausgang

  • - Badewanne
  • - Balkon
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Offene Küche
  • - Terrasse

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Maria Weinmann, Mein Makler Essen GmbH
  • Firma
    Mein Makler Essen GmbH
  • Adresse
    Heisinger Straße 486
    45259 Essen / Heisingen
  • Name
    Frau Lisa Maria Weinmann
  • Telefon
    02018090388