Charmantes Reihen­mit­telhaus mit vielsei­tigem Wohnkonzept & Kamin in Essen-Horst

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985
-Wohnfläche: ca. 110 m²
-Grundstücksgröße: 193 m²
-Massive Klinkerfassade mit hoher Witterungsbeständigkeit und geringem Wartungsaufwand
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
-Küche mit Potenzial zur Öffnung als offene Wohnküche (statikabhängig)
-Offene Galerie über Ober- und Dachgeschoss mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
-Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
-Nachtspeicherheizung als aktuelle Heiztechnik (Modernisierung möglich)
-Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
-Südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Garten
-Garage und zusätzlicher Freistellplatz am Haus
-Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an ÖPNV und Autobahnen
-Nähe zur Ruhr mit Spazier- und Radwegen

• - Außenstellplatz
• - Garage
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Keller
• - Massivbauweise
• - Separates WC
• - Terrasse

Essen-Horst ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im Osten von Essen, der durch seine Nähe zur Ruhr und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Verkehrsanbindung

Der S-Bahnhof Essen-Horst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit den Linien S3 und RE49 schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt sowie nach Bochum. Der Bahnhof Eiberg ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht mit der Linie S1 direkte Verbindungen nach Dortmund und Oberhausen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die Umgebung. Die Autobahnen A40 und A52 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Städten im Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf.

Bildung und Betreuung

Für Familien ist der Standort besonders vorteilhaft. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, darunter die Kita St. Suitbert und die AWO Kita Essen-Horst. Grundschulen wie die Schule am Hellweg und die Bernetalschule sind schnell erreichbar. Die nächsten weiterführenden Schulen sind die Hörsterfeld-Schule, die Josef-Schule, das Humann-Gymnasium Steele sowie das Gymnasium an der Wolfskuhle. Letztere beiden sind bequem mit dem Bus erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung

Die Nahversorgung in Essen-Horst ist ausgezeichnet. Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi befinden sich in der Nähe. Das Steele-Zentrum bietet eine Vielzahl an Geschäften, Apotheken, Drogerien sowie Cafés und Restaurants, die zum Einkaufen und Verweilen einladen. Wer frische, regionale Produkte bevorzugt, findet auf den Wochenmärkten in Steele eine breite Auswahl.

Freizeit und Erholung

Die Lage an der Ruhr bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zu ausgedehnten Touren ein. Der RuhrtalRadweg sorgt für ideale Bedingungen für Radfahrer. Naturfreunde können sich an den zahlreichen Wald- und Parkflächen in der Umgebung erfreuen, während das Freibad Steele in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung bietet.

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