Reihen­weise Lebensfreude

45276 Essen / Steele, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Das Reihenmittelhaus mit einem Grundstück in Nordausrichtung bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung – Ausbau oder Umbau - hier stehen kreativen Menschen alle Möglichkeiten offen. So lässt sich das Reihenhaus perfekt auf Ihre Bedürfnisse anpassen – ob für ein Paar oder für eine Familie mit zwei Kindern.
In Anpassung an die Nachbarbebauung kann im hinteren Bereich ein Anbau vorgenommen werden, auch ein Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar.
Momentan teilt sich die Wohnfläche in 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche auf. Sie betreten das Haus über die Diele und finden auf dieser Etage den Wohnbereich, welcher mit der Küche verbunden ist und sich über die gesamte Etage erstreckt. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer. Außerdem ist auf einem Treppenabsatz ein Gäste-WC eingebaut worden. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und könnte erweitert werden
Im Keller liegt das Badezimmer mit Badewanne. Trotz der Lage im Keller ist das Badezimmer durch zwei Lichtschächte mit Tageslicht versorgt. Ein weiterer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Objekt besticht mit seinem kleinen Garten mit vorgelagerter Terrasse. Auch ein kleiner Gemüsegarten kann angelegt werden.

- Ausbau oder Anbau möglich
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse mit Gartenstück
- Gas-Zentralheizung von 2015
- Elektrik von 2015
- Bäder von 2007 / 2001
- Rollläden
- Fassadenanstrich Hinterfront 2015
- Kellerraum

  • - Garten/Gartennutzung
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Terrasse

Die Immobilie liegt in Essen-Steele, unweit vom S-Bahnhof entfernt. Es gibt eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In Steele existieren alle Schulformen, das Lutherkrankenhaus mit angrenzendem Hospiz, das Knappschaftskrankenhaus, zahlreiche Pflegeeinrichtungen, ein Theater, ein Amtsgericht und das Amt für Verkehrswesen der Stadt Essen. Der S-Bahnhof Essen-Steele gehört zum Steeler Verkehrsplatz, der nach dem Hauptbahnhof zu den wichtigsten Verkehrsknoten Essens zählt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.