Charmantes RMH mit Garten in Nürnberg-Mooren­brunn Viel Platz für Ihre Wohnideen!

90475 Nürnberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 369.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-007723
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    90475 Nürnberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    63,60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    149 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,20 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Charmantes RMH mit Garten in Nürnberg-Moorenbrunn – Viel Platz für Ihre Wohnideen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche ein ideales Wohnkonzept für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen mit eigenem Garten legen.

Großzügiges Raumangebot für die ganze Familie

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafräume, die viel Platz für Privatsphäre und Rückzug bieten. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ein zusätzliches Arbeitszimmer wünschen.

Baujahr und Modernisierung

Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in einem soliden Zustand. Eine Modernisierung bietet die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß auszustatten.

Garten und Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Grünen

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Ob entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach nur ein ruhiger Moment im Grünen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

- 127 m² Wohnfläche
- geräumige Diele
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Helle Räume
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Heizung über Erdgas
- Garten mit Gartenhaus
- Terrasse
- Kellerabteil vorhanden
- Partykeller
- Dachstudio
- Waschküche
- Lagerraum im Keller

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise
  • - Terrasse

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Moorenbrunn, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Moorenbrunn ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A6 in wenigen Minuten, wodurch schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen oder Schwabach gegeben sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mehrere Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum von Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen in den benachbarten Stadtteilen Altenfurt oder Langwasser zahlreiche Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung.

Familienfreundliche Umgebung & Freizeitmöglichkeiten
Moorenbrunn ist besonders bei Familien beliebt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und der Lorenzer Reichswald, der zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden einlädt.

Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt ist Moorenbrunn ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihr Ansprechpartner

Markus Feyri, Markus Feyri

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