Bezau­berndes Landgut mit maleri­schem Wäldchen

49406 Eydelstedt, Resthof zum Kauf

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verkauft

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Kaufpreis: 348.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-005327
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    (Eydelstedt (Gemeinde))
    49406 Eydelstedt
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    253,79 m²
  • Nutzfläche ca.
    639,49 m²
  • Grund­stück ca.
    10.834 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,20 kWh/(m²·a)
Kindergarten 7,54 km | Grundschule 7,63 km | Realschule 7,80 km | Gymnasium 12,33 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit!
Dieser zauberhafte Resthof in Alleinlage, erbaut im Jahr 1953, bietet auf einer großzügigen Fläche von 10.834 m² nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein wunderbares Wäldchen mit altem Eichen- und Buchenbestand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 253 m² und einer Nutzfläche von ca. 639 m² präsentiert sich dieses Anwesen als ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Dieser Resthof ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, um die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu erleben.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieser Immobilie selbst zu erleben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich vorzustellen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

3 Schlafzimmer für angenehme Nachtruhe
Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 38 m² für gesellige Stunden
Eine geräumige Küche, in der das Kochen Freude bereitet
Eine große Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für Gärtner und Hobby-Gärtner
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das 2014 erneuert wurde
Ein separates WC für zusätzlichen Komfort
Ein kleiner Gewölbekeller für Ihre Weinsammlung oder als besonderes Highlight

Dachgeschoss:

2 weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder
Ein großes Wohnzimmer mit Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Eine weitere Küche für mehr Flexibilität
Ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente

Besondere Merkmale:

Stall (ca. 182 m²): Perfekt für Tierliebhaber oder als Lager- und Werkstattbereich.
Scheune (ca. 360 m²): Raum für kreative Projekte oder zusätzlichen Stauraum.
Hühnerstall (ca. 50 m²): Ideal für die Haltung von Geflügel oder als Hobbyraum.
Glasfaseranschluss: Bleiben Sie in dieser ländlichen Idylle stets vernetzt.
Dachflächen für Solarenergie: Ausgerichtet in alle vier Himmelsrichtungen, umweltfreundlich und energieeffizient.
3-Kammersystem: Für eine effiziente Abwasserbehandlung.
3 vorbereitete Kamine: Schaffen Sie behagliche Wärme an kalten Tagen.

  • - Altbau
  • - Badewanne
  • - Balkon/Terrasse Südost
  • - Dusche
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Separates WC
  • - Tageslichtbad
  • - Teilunterkellert
  • - Terrasse

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Eydelstedt.
Das Wäldchen mit altem Baumbestand verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zu Entdeckungstouren in der Natur ein.
Das Familienzentrum mit Kindertagesstätte und Grundschule sowie die Schulbusverbindung machen dieses Angebot besonders familienfreundlich.
Die Gemeinde Barnstorf, zu der Eydelstedt gehört, liegt etwa 18 km von Diepholz und etwa 25 km von Vechta.
Durch die gute Bahnanbindung in Barnstorf haben Sie die Möglichkeit die Strecke Osnabrück/Bremen stündlich zu erreichen.
Das Zentrum von Barnstorf lässt sich bequem erreichen und bietet zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Banken, Ärzte und Apotheken,
Kita, Schulen und zahlreiche Vereine sind hier auch gut vertreten.

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Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,