Viel Platz auf großem Grundstück!

49356 Diepholz, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 429.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006889
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    49356 Diepholz
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Grund­stück ca.
    1.124 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.09.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    249,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 249,70 kWh/(m²·a)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Zweifamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Diepholz!
Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1969 bietet auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 125 m² große Einheit, die derzeit als Physiopraxis genutzt wird – ideal für Selbstständige oder Gewerbetreibende.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 110 m² große Wohnung, die viel Platz für eine Familie bietet. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss 2001 modernisiert und im 1. Obergeschoss 2019 saniert.
Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das großzügige Grundstück mit 1.124 m² bietet zudem viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Baujahr: 1969
Grundstücksgröße: 1.124 m²
Zweifamilienhaus
Erdgeschoss (ca. 125 m², aktuell als Physiopraxis genutzt)
Obergeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche)
Elektrik erneuert im Jahr 2000
Badezimmer im Erdgeschoss (erneuert 2001)
Badezimmer im Obergeschoss (erneuert 2019)
Glasfaseranschluss vorhanden
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen/Gewerbe)
Großzügiges Grundstück mit Gestaltungspotenzial

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Balkon/Terrasse Ost
  • - Barrierefrei
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Garage
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Diepholz, einer charmanten Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
In der Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete, die zur Entspannung in der Natur einladen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B214 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.
Die Lage vereint urbanes Leben mit ländlicher Ruhe – ideal für Familien und Berufspendler.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das
Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu
überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Hildegard Kosek-Franz,

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