Charmantes Haus mit Potenzial

57258 Freudenberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 145.000 EUR
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006763
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    57258 Freudenberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze
    3
  • Carports
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1931
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 11 km | Autobahn 4 km | Zentrum 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieses kleine, aber feine Haus wurde im Jahr 1931 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) eine Wohnfläche von ca. 114 m². Mit insgesamt 5 Zimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Beheizung erfolgt über einen Nachspeicherofen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das großzügige Grundstück von ca. 450 m² lädt dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zudem gehören zu dem Objekt ein Carport, sowie ein Außenstellplatz vor dem Carport, der Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Vor dem Haus befinden sich zwei öffentliche Parkplätze, die ebenfalls mitbenutzt werden können.

Die Strom- und Wasserleitungen sowie die Fenster wurden seit 1931 einmal erneuert. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Zähler zu installieren und das Haus in zwei Wohnparteien aufzuteilen. 1998 erhielt das Gebäude ein neues Dach, das nicht nur die Optik verbessert, sondern auch für einen optimalen Schutz sorgt. Im Jahr 2018 wurde das Hauptbadezimmer renoviert und bietet nun modernen Komfort.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen das Anwesen zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

- Einfamilienhaus mit 114m² Wohnfläche
- auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- 60m² Nutzfläche
- 450m² Grundstück
- komplett unterkellert
- 2 Wohneinheiten
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Terrasse
- Carport
- 2 PKW Stellplätze

  • - Altbau
  • - Außenstellplatz
  • - Carport
  • - Garten/Gartennutzung
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Keller
  • - Massivbauweise

Die Immobilie ist sehr ruhig in Freudenberg-Niederndorf gelegen. Im Ort befindet sich eine Bäckerei, ein Imbiss sowie ein Getränkemarkt. Außerdem gibt es eine große Reitanlage in der Nähe, in der auch Reitturniere stattfinden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A45, über die Sie Städte wie Siegen, Olpe und andere Städte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schnell und bequem erreichen können. Die grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im 2 km entfernten Niederfischbach oder im 5 km entfernten Ortskern Freudenberg. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben der perfekten Verkehrsanbindung werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur in den nahe gelegenen Naturgebieten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ihre Ansprechpartnerin

Vita Warkentin, Mein Makler

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