Kleiner Hof in Könighain

09306 Königshain, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kaufpreis: 279.000 EUR
Provision: 3,57%

Objektdaten

  • Objekt ID
    MM-006703
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Königshain-Wiederau (Gemeinde))
    09306 Königshain
    Sachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    4.620 m²
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Dieser charmante 4-Seitenhof verbindet historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Eingebettet in ein großzügiges, ca. 4.600 m² großes Grundstück, eröffnet die Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Ferienimmobilie oder für Ihre kreativen Ideen. Ein Teil des Grundstücks ist aktuell verpachtet und bietet damit zusätzliches Potenzial.

Großzügiges Wohnen auf drei Etagen
Das Hauptgebäude verfügt über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 125 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 70 m² Wohnfläche. Jede Etage kann dabei als eigenständige Wohnung genutzt werden, was das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietungen macht. Große Fensterflächen aus Kunststoff sorgen für helle und freundliche Räume, während moderne Elemente wie eine Klimaanlage im Obergeschoss den Wohnkomfort erhöhen.

Einladende Außenbereiche für Entspannung und Genuss
Besondere Highlights sind die großzügigen Außenbereiche der Immobilie. Im Erdgeschoss lädt eine weitläufige Terrasse zum Verweilen ein – perfekt für laue Sommerabende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss steht Ihnen zudem eine Dachterrasse zur Verfügung, die einen wunderschönen Blick auf das weitläufige Grundstück bietet. Diese Rückzugsorte machen das Anwesen zu einer Oase der Erholung.

Viel Platz für Hobby und Beruf
Die zwei Nebengebäude auf dem Hof bieten reichlich Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Werkstatt, Lager oder Atelier – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein besonderes Potenzial bietet eines der Nebengebäude, das sich ideal als Ferienwohnung ausbauen lässt. So können Sie Gäste beherbergen oder ein zusätzliches Einkommen generieren.

Moderne Ausstattung trifft auf ländlichen Charme
Die Immobilie ist mit einer zuverlässigen Ölheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit modernen Elementen wie Kunststofffenstern und einer Klimaanlage, bietet ein komfortables Wohngefühl in einer ländlichen Umgebung.

Ihre Chance auf ein einzigartiges Anwesen
Dieser liebevoll gestaltete 4-Seitenhof ist eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum, idyllische Außenbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Ob als privates Refugium, gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder für gewerbliche Nutzung – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom eigenen Hof könnte schon bald Wirklichkeit werden!

Dachterrasse im OG
Terrasse im EG
Klimaanlage
befahrbare Nebengebäude
Vollbiologische Kläranlage
Brunnen

  • - Badewanne
  • - Dusche
  • - Einbauküche
  • - Einliegerwohnung
  • - Garage
  • - Gäste-WC
  • - Kabel-/Sat-TV
  • - Massivbauweise
  • - Tageslichtbad
  • - Terrasse

Königshain, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Königshain-Wiederau, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Mittelsächsischen Hügellandes. Der charmante Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Chemnitz, Mittweida und Burgstädt. Mit einer Entfernung von nur etwa 25 Kilometern nach Chemnitz und ca. 10 Kilometern nach Mittweida ist Königshain ideal für Pendler und all jene, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Königshain ist von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Waldstücken umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Freien einladen. Die Nähe zum Chemnitztal und die geschützten Naturräume, wie das Naturschutzgebiet „Sandberg Wiederau“, machen den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort für Naturfreunde. Das historische Ambiente des Ortes, geprägt durch traditionelle Architektur und ein ländliches Flair, verleiht Königshain seinen besonderen Charme.

Der Ort ist Teil einer gut erschlossenen Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur. Die Bundesstraße B175 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Königshain direkt mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahn A4 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an Chemnitz, Dresden und Leipzig gewährleistet ist. Zudem gibt es in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungsangebote, die alle wichtigen Bedürfnisse abdecken.

Königshain bietet ein aktives Gemeinschaftsleben und ein reizvolles Umfeld für Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege ziehen sich durch die umliegenden Hügel und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es in der Region zahlreiche historische Stätten und Sehenswürdigkeiten, die die lange Geschichte und das kulturelle Erbe des Erzgebirgsvorlandes widerspiegeln.

Königshain ist ein idyllischer Rückzugsort, der naturnahes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Der Ort eignet sich ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende, die das Leben in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur und profitieren zugleich von den Vorzügen einer gut vernetzten Region.

Ihr Ansprechpartner

Ferry Schubert, Hartmannsdorf Immobilien UG (Haftungsbeschränkt)

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