Vielseitig und gewerblich nutzbar – zwei Häuser mit Energie­klassen A und D in zentraler Lage

Kindergarten 800 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 200 m | Autobahn 15,20 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ausstattung und Highlights:

5 Garagen + 1 Carport: Viel Platz für Gewerbe, Fahrzeuge oder Lager

Großzügiges Grundstück mit Teilungsmöglichkeit für bis zu 3 Parteien

Moderne Wärmepumpe (2024) im Wohnhaus

Fußbodenheizung im Anbau-EG

Zentrale Lage:
Gymnasium gegenüber, Schulen und Kindergärten in 1,5 km Entfernung

Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Raumaufteilung:

Hauptgebäude (197,68 m²):

Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer (ca. 36,69 m²), separate Küche, Schlafzimmer, Bügelzimmer, HWR, Abstellraum, Vollbad, Gäste-WC, Kaminanschluss optional

Obergeschoss:
3 Zimmer, 1 Wohnzimmer, modernes Duschbad

Keller:
Nutzfläche ca. 15,2 m²

Büro-/Wohngebäude (153,85 m², modernisiert 2001):

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer (ca. 44,05 m²), Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Zentralstaubsauger

Obergeschoss:
3 flexibel nutzbare Zimmer, Heizkörper

Außenbereich und Grundstück:
5 Garagen + 1 Carport: Perfekt für Hobby, Gewerbe oder Lager

Nebengebäude (35 m²):
Ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Büro

Großes Grundstück:
Geeignet für Freizeit, Gewerbe oder zukünftige Bebauungen

• - Balkon/Terrasse Südost
• - Garten/Gartennutzung
• - Gäste-WC
• - Kabel-/Sat-TV
• - Massivbauweise
• - Teilunterkellert

Zentrale Lage in Lohne

Dieses großzügige Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Lohne.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv.

Freizeitliebhaber kommen in Lohne ebenfalls auf ihre Kosten:
Zahlreiche Sportvereine, Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Kulturangebote sorgen für hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine idyllische Wohnatmosphäre, die Entspannung und Ruhe verspricht.

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Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der
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überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir
eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns
selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz
unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.